3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €426.875 102 m²
St. Florianstraße 13, 76135 Karlsruhe, Beiertheim-Bulach

++ Vorankündigung zum Verkaufsstart ++   In Kürze entsteht auf einem ca. 1125 m² großen, innerstädtischen Abrissgrundstück, entlang der St.-Florian-Straße in Karlsruhe – OT Bulach, in unmittelbarer Nähe zum Albgrün und den Parkanlagen, ein modernes 10-Familienwohnhaus nach KFW 55 Standard, mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen in 2,5 geschossiger Massivbauweise mit Satteldach, Aufzug, energieeffizienter Luft-Wasserwärmepumpe sowie hochwertiger Ausstattung.   Zum Verkauf stehen Eigentumswohnungen mit 2 ZKB – 4,5 ZKB und Wohnungsgrößen von ca. 65,5 m² bis ca. 147,3 m² Wohnfläche. Jeder Wohnung ist ein Balkon / Terrasse und ein geräumiges Kellerabteil mit rund 10 m² Größe zugeordnet.   Ein Aufzug bringt die Bewohner bequem in alle Etagen des Gebäudes. Große Fahrradräume im Untergeschoss stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.   Einzelgaragen, Carport oder KFZ-Stellplätze im Garagenhof können je nach Bedarf zusätzlich erworben werden.   Eine tolle innerstädtische Wohnlage, das durchdachte Raumkonzept, eine ideale Südausrichtung und nicht zuletzt die energiesparende KFW-55 Bauweise werden Sie begeistern!   Hier bieten wir eine 3 ZKB – Erdgeschosswohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 102,80 m² an, welche über Tageslichtbad, Gäste-WC, einen Abstellraum sowie Balkon und eigenem Sondernutzungsrecht am umliegenden Garten verfügt. Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2017 Weitere Beschreibung: Objektzustand: Projektiert

Einige Details im Überblick:   + moderne Architektur des Gebäudes + hochwertige, energiesparende KFW-55 Massivbauweise + Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für günstige Betriebskosten + Fußbodenheizung in allen Räumen + Balkone und Terrassen nach Süden ausgerichtet + EG-Wohnungen teilweise mit Gartenanteil + Aufzug in alle Etagen + Video-Gegensprechanlage im Haus + Parkettböden in allen Wohnräumen + moderne Fliesenbeläge in Flur, WC und Badbereichen + bodentiefe Duschtassen und Markensanitärobjekte + Lüftungsanlage in jeder Wohnung + Parkflächen Ihrem Bedarf angepasst + kleiner Kinderspielplatz am Haus + große Fahrradräume für die Gemeinschaft Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Fußboden Parkett, Fußbodenheizung, Garage: Kann gekauft werden, Luft-/Wasserwärme, seniorengerecht

Karlsruhe-Bulach befindet sich im südlichen Innenstadtbereich und ist bestens an die hervorragende Infrastruktur der Stadt angebunden.   Im Wesentlichen lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichen.   Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, nicht zuletzt das Albgrün mit seiner tollen Naherholungs-, Freizeit-  und Parkanlage lassen keine Wünsche offen.   Der Hauptbahnhof von Karlsruhe ist ebenfalls in Minuten zu Fuß erreichbar. Über die Südtangente fahren Sie in wenigen Minuten zu den Autobahn - Anschlussstellen der A5 und A8, sowie auf die A65 Richtung Rheinland-Pfalz.

Mit dem Bau der Wohnanlage wird voraussichtlich Ende 2017 / Anfang 2018 begonnen. Die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes wird im Kaufvertrag geregelt und ist für Sommer 2019 geplant.   Zu jeder Wohnung wird ein Garagen-, Carport- oder offener KFZ-Stellplatz - nach Verfügbarkeit - verkauft.   Offener KFZ-Stellplatz im Hof Kaufpreis  € 9.500,00 Carport mit 2,5-2,85 m breite € 19.500,00 Normale Garage mit 2,50 m breite € 22.500,00 Große Garage mit 3,9m breite im Hof € 24.500,00   ++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Der KÄUFERPROVISIONSFREIE Verkauf vom Bauträger erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.   Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular – vielen Dank!   IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen