3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900
45479 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre im beliebten Wohnpark Uhlenhorst in Mülheim Broich.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Aufgrund des geräumigen Grundrisses und der breiten, bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier aus blicken Sie ins ruhige Grün und können die Sonne ab dem Nachmittag bis zum Sonnenuntergang genießen. Auf der Loggia befindet sich eine separate Abstellkammer für Gartenmöbel.
Das Wohnzimmer bietet zudem ausreichend Platz für einen eigenen Essbereich.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Küche. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für ein Frühstück am Morgen.

Zur Wohnung gehören:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Ein Gemeinschaftswaschkeller (auch über den Aufzug erreichbar)
- Großer Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 7.000€)

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung (2023)
- Neues Gäste-WC (2023)
- Modern gefliestes Bad, neue Armaturen
- Neue Bodenbeläge

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Mülheim Broich in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Uhlenhorst, welcher zum Spazierengehen und Radfahren einlädt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert.

Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz oder den Personen-Nahverkehr erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 279000