Haus zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vorstellen zu dürfen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139,20 m², die sich auf fünf geräumige Zimmer verteilen. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 820 m² mit malerischem Garten und einem kleinen Teich.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und sowie einem geräumigen Vollkeller mit reichlich Stauraum, einem vielseitigen Hobbyraum und zwei Außenzugängen. Ein zusätzlicher Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage und ein Carport bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit Essbereich, ein lichtdurchflutetes Vollbad, ein Arbeitszimmer und das geräumige Wohnzimmer, welches Zugang zu einem großzügigen, beheizten Wintergarten bietet, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf Ihren Garten genießen können. Der Wintergarten ist der ideale Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu erleben und Momente der Entspannung zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad sowie drei geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zuverlässige Öl-Heizung.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die den Komfort eines geräumigen Zuhauses mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Gartenpartys oder auch Entspannung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.
# Ausstattung
• Einbauküche mit Essecke
• Tageslicht Vollbad (Erdgeschoss)
• Beheizter Wintergarten
• Tageslicht Duschbad (Obergeschoss)
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Laminat- & Teppichböden
• Großer Garten mit eigenem Teich
• Spitzboden
• Vollkeller mit hohen Decken
• Hobby- & Waschraum im Keller
• Öl-Heizung
• Garage
• Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Boberg - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, die eine einzigartige Kombination aus Natur und Stadtnähe bietet. Inmitten von Wäldern, Parks und Seen gelegen, haben Sie hier die Möglichkeit, die Schönheit der Natur jeden Tag zu genießen. Die Gegend zeichnet sich durch Ruhe und Gelassenheit aus, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt profitieren.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A1 sind bequem erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Stadt und zu anderen Stadtteilen gewährleistet. Boberg bietet eine hohe Lebensqualität mit erstklassigen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Familien als auch Einzelpersonen attraktiv sind.
Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Parks, die ein aktives und gesundes Leben unterstützen. Diese Immobilie in Boberg ist Ihre Gelegenheit, in einer der begehrtesten naturnahen Wohngegenden Hamburgs Ihr neues Zuhause zu finden. Erleben Sie die ideale Verbindung von urbaner Anbindung und Naturerlebnis und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.
# Sonstiges
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.
Für Eigentümer:
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Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.
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Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 306 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 09.09.2032
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20711
