2-Zimmer Wohnung zu vermieten €455
Haydnstr. 4, 91257 Bayern - Pegnitz

# Objektbeschreibung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Balkon ohne Lift.

# Ausstattung
-Separate Küche, die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Zimmertüren in weiß
-Kunststofffenster
-Eigene Verbrauchszähler für Wasser und Strom
-TV-Anschluss: Kabel
-Eigener Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der oberfränkischen Stadt Pegnitz, ca. 60 km von Nürnberg und 30 km von Bayreuth entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Pegnitzer Bahnhof gegeben, es fahren regelmäßig Regionalbahnen. Zudem liegt die Stadt direkt an einer der Autobahnausfahrten der A9. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus und auch fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der weitläufigen Wälder und Grünflächen, die sich rund um Pegnitz befinden, ergibt sich ein besonderer Naherholungswert.

# Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 102698