2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine schöne, gepflegte 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstverwirklichung? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Eine klare Architektursprache und eine sehr gute Lage zeichnen dieses Objekt aus, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterlässt. Das Objekt befindet sich in einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien.

In der Wohnung angekommen trifft man auf ein besonderes Wohngefühl. Durch die optimale Aufteilung spürt man schon beim Betreten der Wohnung die idyllische Wohlfühlatmosphäre. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Zimmer, welche beide einen eigenen Zugang zum Balkon besitzen. Die vorhandene Einbauküche inkl. E-Geräte, ist Bestandteil der Wohnung und geht in den Besitz des neuen Eigentümers über. Ein separates Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum runden dieses erstklassige Objekt ab. Das Objekt wird in einem renovierten Zustand übergeben und ist ab sofort Bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich 300 € inkl. Rücklage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2005 komplett kernsaniert, im Zuge dessen wurden auch alle Fenster sowie Heizkörper ausgetauscht. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde im Jahr 2018 ebenfalls komplett erneuert. Außerdem wurde die gesamte Fassade des Hauses ca. 2020 erneuert.

Die Johannes-Gutenberg-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 4km (15 min.) zu erreichen.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 187,24 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich Zentral gelegen in Mainz-Gonsenheim.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968

Anbieter-Objekt-ID: 6099609