1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

# Objektbeschreibung
Hier steht ein kleines Appartement in einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf.
Insgesamt werden 36 Wohneinheiten, 25 Doppelparker und 2 PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie 16 Stellplätze im Freien gemeinschaftlich verwaltet.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist bezugsfrei.

Das Appartement unterteilt sich in einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einer separaten Küche. Ein innenliegendes Duschbad - hier wurde in 2023 teilweise neu gefliest- vervollständigt diese Wohneinheit.

Die Räumlichkeiten bieten mit hellen Wänden und ausreichend Fensterflächen sowie geschmackvollen Bodenbelägen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Zu dem Angebot gehören auch ein Kellerraum sowie eine Tiefgaragenstellplatz (Duplex).

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundriss, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/singleappartement-im-erdgeschoss-mit-tiefgaragenstellplatz-bezugsfrei-ebd8f663

# Ausstattung
1993 Baujahr Mehrfamilienhaus
6-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert (Tiefgarage und Kellerräume)
Flachdach

Nachtspeicheröfen Elektro
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
innenliegendes Duschbad (teilweise Sanierung in 2023)
Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Hausgeld pro Monat gemäß Wirtschaftsplan 2023:
umlagefähige Kosten 54,51 €
nicht umlagefähige Kosten 37,23 €
Rücklage: 18,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.

Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-07-31
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 23-KGVH-411