2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
67487 Rheinland-Pfalz - Maikammer

# Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG mit Balkon, Tiefgaragenplatz, Außenstellplatz, Waschraum und Kellerabteil ist an der Ortsrandlage des Wein- und Touristenortes Maikammer.
Die Wohnung mit bodentiefen Fenstern bietet einen wunderschönen Ausblick zum Hambacher Schloss und die Weinberge.
Sie erreichen die 66 qm große Eigentumswohnung bequem mit dem Lift.
Das gepflegte Gesamtanwesen wird durch eine Putzfirma sauber gehalten.
Die Wohnung betreten Sie durch die 4,36 qm Diele. Von da aus kommen Sie in das 3,44 qm Wannen- Duschbad. Am Ende der Diele ist der 3,93 qm Abstellraum, außerdem gleich links geht es in den 32,68 qm großen Wohn- Essbereich.
Nebenan ist das 12,17 qm große Schlafzimmer. An dem einen Ende des Wohnbereiches geht es in die 6,33 qm große Küche, gegenüber zu dem Balkon mit tollem Ausblick auf das Hambacher Schloss.

# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftswaschraum
- Kellerabteil
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- Wannen- Duschbad mit WC, hell gefliest
- WZ mit Terrakottafliesen
- Schlafzimmer, Laminatboden
- Zentralheizung, Gas
- Lift, dadurch rollstuhlgerecht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 4.324,08 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 103 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Maikammer ist ein Wein- und Erholungsort in der Pfalz, südlich von Neustadt an der Weinstraße. Es ist mit rund 4300 Einwohnern die größte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Mit zwei Kindertagesstätten im Ort wird eine passende Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Grundschule und Realschule plus sind für die schulpflichtigen Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten ein Supermarkt, Metzgerei, Bäcker, Blumengeschäft; ebenso ein Bekleidungs-, Haushalts- und Schreibwarengeschäft. Ärzte, Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes. Die Ortsgemeinde verfügt über ein modernes Freibad, Tennis- und Sportanlagen. Die Vielfalt der Vereine und die unterschiedlichen Möglichkeiten, sich sportlich, musikalisch, kulturell oder fördernd zu betätigen, stärken den Gemeinschaftssinn der Dorfbewohner.
Umliegende Städte wie Landau, Karlsruhe oder Mannheim sind durch die direkte Anbindung an die A65 mit 2 km Entfernung schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06323 / 93 74 88 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: VG Maikammer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 160-KW-UG