Haus zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde in einer massiven 1,5-geschossigen Bauweise errichtet und verfügt über ein Rotsteinverblendmauerwerk sowie ein Krüppelwalmdach mit Reeteindeckung. Die Ausstattung umfasst drei Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer (ca.31 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein Kinderzimmer (ca. 13 m²) sowie eine Küche mit Einbauküche. Des Weiteren gibt es ein Flur, ein Wannenbad, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Fußböden sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Zur Außenanlage gehören ein Ziergarten, ein Gartenhaus, zwei Terrassen und ein Balkon. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 247,1 kWh/(m²*a) und gehört zur Effizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut. Ihnen präsentiert sich ein Objekt mit besonderem Charme. Möchten Sie noch mehr erfahren? - Kontaktieren Sie uns!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1219 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Haues ist wunderschön am Rande des Dorfes gelegen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Das Dorf Dingen hat ungefähr 715 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie den Sportflugplatz Hopen, Gastronomie, Vereine und vieles mehr. In St. Michaelisdonn befindet sich ein Golfplatz sowie eine Bahnstation (Hamburg - Westerland). Die Entfernungen betragen etwa 8 km nach Brunsbüttel, etwa 5 km nach St. Michaelisdonn und etwa 90 km nach Hamburg. Die Nordsee ist in etwa 30 Autominuten erreichbar und der Nord-Ostsee-Kanal sowie die Elbe befinden sich im nahegelegenen Brunsbüttel.
# Sonstiges
Die Maklerprovision, die der Käufer im Falle eines Kaufs an uns zu zahlen hat, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Wir bieten Ihnen gerne kostenfrei Unterstützung bei der Erstellung einer Finanzierung an. Unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung wird von spezialisierten Bankkaufleuten durchgeführt.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ausschließlich auf Mitteilungen des Verkäufers basieren und von unserer Firma nicht überprüft wurden. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtümer und Zwischenverfügungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-10-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 417
