2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, helle 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,4 m². Aufgrund der verkehrsberuhigten und dennoch zentrumsnahen Lage ist diese Wohnstandort sehr begehrt.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie ganz entspannt die Mittags- und Nachmittagssonne herrlich genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die vorhandenen Wandfliesen entsprechen nicht mehr dem heutigen Komfort, sodass hier eine Modernisierung empfohlen wird.

Die Wohnung wurde kürzlich malermäßig instandgesetzt. Sie ist leerstehend und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger höchst interessant.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren steht Ihnen ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

# Ausstattung
- 2-Raum-Eigentumswohnung
- ca. 55,4 m² Wohnfläche
- Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch
- Balkon
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einige Restaurants. Mit dem ÖPNV (Straßenbahn, Bus und Regionalbahn) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in weitere Orte in der näheren Umgebung. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 121.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-39-01