2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Rudolf-Leonhard-Straße 23, 01097 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
schön geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines um 1900 erbauten, 2000 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses mit 19 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - separat abgetrennte Küche - Westbalkon mit Weitblick - Kellerraum

# Ausstattung
Flur mit Laminatboden und Glaswand/Glastür zum Wohnzimmer - Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Westbalkon - Schlafzimmer mit Laminatboden - Bad gefliest mit Fenster (Festverglasung zum Lichthof), Handtuchheizkörper, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche gefliest mit Einbauküche (kann gegen eine Abschlagszahlung von 2.000 € von den alten Mietern übernommen werden) - Aufzug im Haus - anprechende Holzkassettentüren im Wohnungseingang - Kunstofffenster - Gaszentralheizung - Putzfassade mit Sandsteinlaibungen und komplette Sandsteinverkleidung der Fassade im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
schöne Wohnlage im begehrten Hechtviertel mit zahlreichen stilvollen Altbauten in der Nachbarschaft - angrenzend an das Ausgeh- und Szeneviertel in der Dresdner Neustadt - sehr gute Infrastruktur mit verschiedenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzten in der näheren Umgebung - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn)

# Sonstiges
Energiekennwert: 150,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1905

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.08.2028
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6248