3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
71131 Baden-Württemberg - Jettingen

Top modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Garten im 2- Familienhaus - ohne Provision

zum Verkauf steht eine top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (70 m²) im Hochparterre eines Zweifamilienhauses in der ruhigen Lage von Oberiettingen. Die Immobilie, erbaut 1962 und zuletzt 2019 komplett saniert, bietet eine ideale Anbindung an lokale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Highlights sind der eigene Südgarten, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Heizung und Internetanschluss sowie ein praktischer Schuppen im Außenbereich. Alle Räume bieten pflegeleichte Laminatböden und frisch gestrichene Wände.
Weitere Annehmlichkeiten umfassen eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten, eine Raindance-Dusche im Bad, einen gemeinsamen Kellerraum und einen Außenstellplatz.
Diese Immobilie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Modernität und eine gute Lage legen.
Wichtige Daten:

Substanz:
Bauweise: Massiv
Außenwand: gedämmt
Elektrik: Neu
Fenster: Kunststoff, doppelverglast
Dach: Satteldach, gedämmt
Heizung: Zentralheizung

Modernisierungen:

2023:
Glasfaseranschluss
Schuppendach neu
Hauseingang neu
Regenrinnen neu
Parkplatz + Weg zum Eingang
Zaum im Garten + Terrasse

2022:
Kühlschrank neu
Elektro (FI-Schalter)
Neu gestrichen (weiß)

2019:
Böden
Wände (Rauputz)
Türen
Sanitär
Elektro
Wasserleitungen
Küche

2010:
Energetische Fassadendämmung

2008:
Heizungsanlage

1998:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung


Lage:
Die schöne Gemeinde Jettingen, mit rund 8.000 Einwohnern, liegt zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart und gehört zum Landkreis Böblingen.
Familie | Bildung:
Hier finden Sie sehr gute Kinderbetreuungsansebote zu familienfreundlichen Preisen. Es gibt 6 Kindergärten mit jeweils einer Kleinkindgruppe. Außerdem eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule von Klasse 5 bis 10.
Für Senioren stehen vielfältige Unterstützungsangebote, wie Nachbarschaftshilfe, Sozial- und Diakoniestation, sowie Essen auf Rädern zur Verfügung.
Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in weniger als 5 Fahrtminuten. So befindet sich der Bäcker und ein Metzger gleich um die Ecke. Den Discounter und den SB-Supermarkt erreichen Sie in knapp 3 Minuten mit dem Auto. Genauso die Apotheke, eine Drogerie und vieles andere mehr.
Freizeit:
Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, bietet die moderne Gemeinde nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Wirtschaftszentren Böblingen / Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch einladende Naherholungsmöglichkeiten.
Jettingen lockt mit seinem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz, die schöne Natur und die typischen Heckengäu Landschaften, zu erkunden. So erreichen Sie z.B. das Wander-Highlight, Xanderklinge mit seinem Wasserfall, in 15 Autominuten.
Die Volkshochschule, ortsansässige Vereine und die umliegenden Gemeinden bieten vielfältige Kultur, Sport- Musik- und Freizeitmöglichkeiten, die für Ausgleich vom Alltag sorgen.
Kulinarisch können Sie sich in Restaurants, Cafés und Bars, vom einfachen Street Food bis zum Gourmet Restaurant von allen möglichen Nationalitäten verwöhnen lassen.

Verkehrsanbindung:
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
• ca. 6,4 km nach Nagold
• ca. 8.4 km nach Herrenberg
• ca. 14.1 km nach Wildberg
• ca. 20.4 km nach Rottenburg
• ca. 26,9 km nach Böblingen ) ca. 45.5 km nach Stuttgart


Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Maklerangebote werden nicht beantwortet.