6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

# Objektbeschreibung
* PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN *

Etagenwohnung eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3 Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, oder als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis,…
Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit.
Das Haus ist sehr zentral, die Räume sind aber sehr ruhig und hell durch die großen schaldichten Fenster, und Rollos.
Das gesamte Haus ist in besten Zustand, Fassade neu vor 3 Jahre.

Bei ernsthaften Interesse kommen wir gerne auch Preislich entgegen.

info.valentin17gmx.de

Tel.: 0157 39350272

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Durch die Zentrale Lage des Hauses, ist man mit kurze Wege zu Fuß in der Altstadt, am Wörter See und Stadt Park.
Die Lage ermöglicht Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 277479