Haus zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte finden Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortseingang von Seifhennersdorf. Errichtet um 1936, bietet das Objekt genügend Platz für eine kleine Familie. Das großzügige, aber dennoch überschaubare Grundstück lädt zum Ausspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein. Auf dem Grundstück ist zahlreiches Nebengelass sowie eine massive Garage vorhanden. Die kleine Terrasse hinter dem Haus ist für gemütliche Grillabende bestens geeignet.
Im Erdgeschoss des Objekts ist das geräumige Wohnzimmer gelegen, welches ca. 1994 um einen Anbau (Erker) erweitert worden ist. Die Küche findet sich direkt nebenan. Weiterhin im EG sind das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC, sowie Abstellmöglichkeiten gelegen. Das Obergeschoss besteht aktuell aus einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Keller und Spitzboden des Objekts sind als zusätzlicher Stauraum bestens geeignet.
# Ausstattung
Das Objekt wurde durch die Eigentümer stets in Stand gehalten sowie fortlaufend renoviert. Bis vor Kurzem noch bewohnt, erscheint es in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. Erst im Jahr 2016 ist eine moderne Erdgas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserbereitung) installiert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster, welche um das Jahr 2000 eingebaut worden sind. Das Dach ist noch ursprünglich, wurde aber ebenfalls regelmäßig überprüft und überholt, hier bestehen somit vorerst keine Bedenken. Einzig die elektrischen Anlagen sind nur teilweise erneuert worden, partiell sind noch alte Leitungen vorhanden, welche auf den heutigen Stand gebracht werden sollten.
Das bereits erwähnte Nebengelass erstreckt sich seitlich des Objekts und bietet viel Platz, auch für z.B. eine kleine Werkstatt. Ein weiterer Holzschuppen für Gartengeräte, etc. ist auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf Nachfrage weitere Bilder, Grundrisse und Informationen, sowie selbstverständlich die Möglichkeit einer Objektbesichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 269,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.11.2023
Gültig bis: 2033-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936/1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 300-4770
