3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne und helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Sie bietet drei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Essbereich und einen hellen Flur. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Sie haben hier die seltene Gelegenheit, in einer sehr beliebten Wohnlage in Karlsruhe eine Eigentumswohnung zu erwerben. Durch die zentrale Lage ist das Objekt eine lukrative Anlage sowohl für Eigennutz als auch Kapitalanleger.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort.

# Ausstattung
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Küche mit Essbereich
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Karlsruhe bietet mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweite wohl einzigartige Vielfalt grüner Ruhe- und Erholungsinseln. Allein der Botanische Garten, der Schlossgarten und der Zoologische Garten lohnen den Besuch Karlsruhes.

Zum Erholen und Entspannen laden zahlreiche Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Oder gehen Sie auf Shopping-Tour auf Badens längster Einkaufsmeile, der Kaiserstraße.

Die angebotene Immobilie befindet sich in außerordentlich exponierter Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Badischen Staatstheater und des beliebten Einkaufszentrum "ECE-Center" direkt am Dreh- und Angelpunkt der Karlsruhe-Südweststadt. Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick auf die Hirschbrücke, welche das Wahrzeichen der Karlsruher Südweststadt ist.
Sehr gute Infrastruktur! Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß oder per Rad erledigt werden.
Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter sevilay.timurpostbank.de.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Postbank Immobilien. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektib aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 114,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2018
Gültig bis: 2028-09-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45360104-021249