2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €131.000 63 m²
95444 Bayreuth (City), Hölderlin Anlage 6

3,57 inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage mit schönem Baumbestand
- Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- separates Kellerabteil

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der beliebten "Hölderlin Anlage" mit schönem Baumbestand. Die ca. 63 m² große Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarage-Einzelstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

Das aktuelle Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. 349,30 €.

Umlagefähige Nebenkosten: ca. 297,30 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 32,70 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 19,30 €
(Stand Wirtschaftsplan 2023)

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Hölderlin Anlage 6
95444 Bayreuth (City)

Die Hölderlin Anlage hat eine ideale Ausgangslage zu bieten: Die Uni, der Röhrensee, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Innenstadt und einige Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich ebenso in der Nähe.