1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 33 m²
10555 Berlin (Moabit), Zwinglistr

3150 €

Geschoss: 1

Mitten im Leben und doch ganz ruhig: das Apartment befindet sich im 1.OG des Gartenhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Es handelt sich um einen Altbau, der teilweise zerstört war und 1992 wiederaufgebaut und umfassend saniert wurde.
Die charmante Wohnung besteht aus einem großen Zimmer, einer kleinen Küche und einem Wannenbad. In der Diele sorgt ein großer Einbauschrank vom Boden bis an die Decke für viel Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m2, die großzügige Raumhöhe ca. 3,30 m. Das Zimmer wird über ein französisches Fenster und ein weiteres großes Fenster gut belichtet, der Fußboden ist mit neuwertigem Vinylboden ausgelegt. Die Küche verfügt über eine hübsche kleine Einbauküche, das Zimmer ist teilweise möbliert. Das Apartment befindet sich in einem guten sehr gepflegten Zustand. Ein kleiner trockener Keller gehört zur Wohnung.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen über Fernwärme. Der Endenergieverbrauch liegt bei 99,3 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse C. Die Wohnungen wurden 2021 mit Kaltwasserzählern ausgestattet.
Das Gartenhaus befindet sich in einem guten sehr gepflegten Zustand. Es besteht aus vierzehn Wohnungen, die teils selbst genutzt und teils vermietet sind. Das Vorderhaus wurde in 1950iger Jahren erbaut und verfügt ebenfalls über 14 Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus allen 28 Wohnungen, jedoch wird die Rücklage für das Gartenhaus separat angesammelt.

Zwinglistr
10555 Berlin (Moabit)

Das Apartment befindet sich in nachgefragter City-Lage nicht weit von der Spree. In der näheren Umgebung laden vielfältige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Mehrere Buslinien und den U-Bahnhof Turmstraße sowie Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.