Haus zum Verkauf €799.000 525 m²
28355 Bremen (Oberneuland), Rotdornpfad 7A

2,975% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 2015

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

- KfW 70 Effizienzhaus mit Solaranlage und Luftwärmepumpe
- Energetisch hochwertiger Bau mit Porotonstein und 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe EG: 2,90m; Deckenhöhe OG: 2,65m
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- elektrische Außenjalousien im gesamten Haus
- Zahlreiche Netzstecker
- Freistehender Kamin
- Abstellraum mit Starkstrom & Zu- und Abwasserleitungen für Sauna & Badezimmer
- Vollbad mit freistehender Badewanne und großer ebenerdiger Dusche
- Doppelwaschbecken, hochwertige Gessi Armaturen, Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Garage & Außenstellplatz
- Gartenhaus
- Klettergerüst / Crossfit-Park
- Wohnfläche: ca. 162m²
- Gebäudenutzfläche: ca. 209m²
- Terrassenfläche: 40m²

Dieses moderne Einfamilienhaus in Bremen-Oberneuland befindet sich in zweiter Reihe auf einem Grundstück im Rotdornpfad. Über den offenen und großzügigen Eingangsbereich gelangt man in alle Räume des ca. 81m² umfassenden Erdgeschosses. Dazu zählen das moderne Gäste-WC, der flexibel nutzbare Arbeits- oder Garderobenbereich, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie der einladende Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen, offenen Küche und dem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 81m² und weist keine störenden Schrägen auf. Alle Räume wirken dabei modern und großzügig, was nicht zuletzt den hohen Decken, sowie dem hochwertigen Designboden geschuldet ist. Als weiteren Pluspunkt ist der nicht ausgebaute Dachboden zu nennen, welcher sich über die gesamte Grundfläche erstreckt und trotz einer eventuellen Nutzung als Spielzimmer, genügend Platz für Stauraum in den Schrägen bieten würde.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum und eine großzügige Garage, welche von außen und über den Hauswirtschaftsraum erreichbar sind.
In dem Abstellraum sind bereits sämtliche Anschlüsse (Sanitär/Elektro) vorhanden, um darin ein kleines Wellnessparadies mit Sauna und vollwertigem Badezimmer, inklusive Dusche entstehen zu lassen.
Das Gebäude steht auf einem 525 m² großen Grundstück und verfügt über einen südlich ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse, Klettergerüst, Feuerecke und Gartenschuppen.
Die mit einem hochwertigen Glasdach ausgestattete Terrasse umfasst dabei eine Größe von ca. 40m² und lässt sich durch einzeln bedienbare Sonnensegel schattig gestalten.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Rotdornpfad 7A
28355 Bremen (Oberneuland)

Diese Stadtvilla befindet sich in hochwertiger Wohnlage, verkehrstechnisch sehr gut angebunden in Bremen-Oberneuland.
Aufgrund der grünen Umgebung Oberneulands mit zahlreichen Pferdehöfen und Radwegen, aber auch der kurzen Entfernungen in die Bremer Stadt, bietet diese Wohnlage einen optimalen Ausgangspunkt für Familien, Pferdeliebhaber und Berufstätige.
Die Autobahnauffahrten der A27, sowie das Bremer Kreuz (A1+A27) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Schorf" (700m), die Straßenbahnhaltestelle "Horner Mühle" (1,7km), sowie der Bahnhof Oberneuland (3km) bieten eine gute Anbindung an den ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten, Mediziner, tolle Restaurants und Cafés, Parks, aber auch Sportmöglichkeiten und ein Badesee befinden sind in direkter Umgebung im Stadtteil.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen, die Oberschule Rockwinkel, sowie das Ökumenische Gymnasium bilden ein vollumfängliches Angebot für die jungen Bewohner.