Haus zum Verkauf €195.000 145 m²
28197 Bremen

Das hier angebotene Mehrparteienhaus, mit insgesamt 3 Wohneinheiten, besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch in Bezug auf sein Wertsteigerungspotential. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind langfristig an solvente Mieter vermietet. Lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit April 2016 neu vermietet. Die Mieteinnahmen sind wie folgt: - Wohnung - Erdgeschoss: zu erwartende Miete € 420,00 + NK - Wohnung - 1. Obergeschoss: € 400,00 + NK - Wohnung - Dachgeschoss: € 240,31 + NK Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin.

Das Mehrparteienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand, es müssen jedoch noch einige Modernisierungsmaßnahmen getätigt werden. Sämtliche Wartungen wurden regelmäßig eingehalten. Exemplarisch wurden nachfolgende Arbeiten in den letzten Jahren durchgeführt: - Erneuerung der Gasanlage sowie Therme in 2006 - Die Fenster im 1. Obergeschoss komplett erneuert - Kompletterneuerung der Zähleranlage

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten. Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“. Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit. Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.