4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 129 m²
Ludwigstraße 4, 73061 Ebersbach, Ebersbach an der Fils

Das Kauffmann Areal ist ein innerstädtisches Ensemble, bestehend aus 4 Wohn- und Geschäftshäusern im Herzen von Ebersbach an der Fils. Im Gebäudeteil "C" befinden sich im Dachgeschoss 6 Wohnungen dieses modernen Wohn- und Geschäftshauses. Alle Wohnungen sind schwellenfrei erreichbar. Bequeme Türöffnungen sowie ein Personenaufzug sind selbstverständliche Merkmale. Der Aufzug führt Bewohner und Besucher direkt von der Tiefgarage, dem Keller oder dem Erdgeschoss ins Wohngeschoss. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie hier fußläufig in unmittelbarer Nähe. EDEKA-Vollsortimenter, dm-Drogeriemarkt, Deichmann-Schuhmarkt, Takko-Textilmarkt, Parfümerie-Fachgeschäft, ASB-Seniorenpflege, Gastronomie oder Ärzte, Optiker und Apotheken. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist hervorzuheben, egal ob mit Bahn, verschiedenen Buslinien oder dem PKW. Einen Katzensprung entfernt und Sie sind an den schönsten Wanderwegen des Schurwalds oder den Aussichtsplätzen ins Filstal und auf die Schwäbische Alb. Das Objekt zeichnet eine hochwertige Ausführung mit entsprechenden Baumaterialien aus. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung mit bodentiefen Fenstern sowie einem intelligenten Grundriss, welcher sich aufgliedert in 4,5 Zimmer zzgl. Küche, Bad mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Alle Zimmer sind schwellenfrei erreichbar und haben Tageslicht. Hochwertiger Parkett und Fußbodenheizung (in allen Räumen separat regulierbar) vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. In jedem Zimmer haben Sie einen Telefon, Internet und TV Anschluss. Ein besonderes Highlight in dieser Wohnung ist die 53 qm große Terrasse, zu der Sie von allen Zimmern aus direkten Zugang haben. Eine eingebaute Markise lässt sich, wie auch alle Rollladen, elektrisch steuern. Die Wohnung wurde 2017 frisch renoviert, insbesondere wurde der Parkett frisch abgeschliffen und neu eingelassen sowie die Wände und Decken in weiß neu gestrichen. Im Mietpreis ist die moderne und hochwertige Einbauküche bereits enthalten. Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage.

An der Nahtstelle des bedeutenden Wirtschaftsraums Stuttgart liegt die Stadt Ebersbach (16.000 Einwohner) im schönen Filstal zwischen Albtrauf und Weinbergen. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsverbindungen (Bahn, Bus, B10) erreichen Sie Stuttgart, Flughafen und Neue Messe jeweils in ca. 30 Minuten. Die Stadt besitzt eine umfassende Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen: Einkaufen, Gastronomie, Pflege, KITAs, alle Schulformen, Ärzten. Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt Ebersbach, alle Versorgungseinrichtungen und Verkehrsmittel sind aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zu Fuß erreichbar. Ein vielfältiges Sport- und Vereinsangebot sowie Kunst- und Kultureinrichtungen + Veranstaltungen runden das Angebot dieser liebenswerten Stadt ab.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ansprechpartner: Weber Immobilien GmbH Frauenstr. 2 73033 Göppingen Mario Weber Tel. 07161-25434 m.weber@weber-immobilien.de