5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hummeltal, die bezahlbaren und großzügigen Wohnraum vereint. Die im Jahr 1974 erbaute Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die auf der Suche nach einer wunderbaren Erdgeschoss im Landkreis Bayreuth sind.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die individuellen Freiraum und gestalterische Möglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das WC separiert ist – ein praktisches Detail für den Familienalltag.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz umgesetzt, so sind die Fenster aus dem Jahr 2015, im Jahr 2016 wurde die oberste Geschossdecke gedämmt und 2018 wurde eine energieeffiziente Ölheizung verbaut. Diese Maßnahmen spiegeln sich jedoch alle noch nicht im Energieausweis wieder.
In den optischen Punkten besteht in der Wohnung selbst allerdings noch Renovierungsbedarf. Dies ermöglicht es den neuen Eigentümern, ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren.
Insgesamt bietet diese 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hummeltal eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Details und bezahlbarem Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen und starten Sie in eine komfortable Zukunft!
# Ausstattung
Bezahlbares Wohnen: 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hummeltal!
- Baujahr 1974
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- weiße Kunststofffenster mit Rolläden von 2015
- Heizkörper 2018 getauscht
- 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster
- WC getrennt vom Badezimmer
- effiziente Ölheizung von 2018
- oberste Geschossdecke 2016 gedämmt
- 1 x Kellerabteil
- allgemeiner Waschraum
- 1 x Garage / elektrisches Garagentor von 2018
- 1 x Außenstellplatz
- insgesamt 4 Einheiten im Objekt
- Hausverwaltung durch einen Miteigentümer
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Georg-Popp-Straße 8 im idyllischen Hummeltal präsentiert sich als ruhige Oase inmitten der Natur. Die Sackgasse, in der sich das Anwesen befindet, sorgt für eine weitgehend verkehrsberuhigte Umgebung, was vor allem für Familien mit Kindern eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Direkt am Feldrand gelegen, bietet die Georg-Popp-Straße 8 einen malerischen Blick auf die umliegenden Grünflächen und vermittelt ein Gefühl von ländlicher Idylle. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Familien profitieren von der Nähe zur Grund- und Mittelschule sowie dem Kindergarten, die nur etwa 1000 Meter entfernt im Ortskern liegen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind bequem in Mistelbach, ebenfalls rund 1000 Meter entfernt, erreichbar. Diese optimale Anbindung an Schulen und wichtige Versorgungseinrichtungen macht die Georg-Popp-Straße 8 zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Idylle mit städtischer Nähe vereint.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Gültig bis: 08.07.2024, F, 182,2 kWh/(m²*a), Öl, Zentralheizung, Baujahr 1974
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 182,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.07.2014
Gültig bis: 08.07.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 242
