2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
Dreischeibenhaus 1, 40211 Düsseldorf - Bezirk 1

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger, wertstabiler Lage und nur einen Katzensprung von Stadtleben entfernt, nur für sich? Sie wollen die lauen Sommerabende auf der ruhigen Terrasse mit einer Freundin oder Freund lachend ausklingen lassen? Dann wird Sie diese Wohnung begeistern!

Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und befindet sich in einem 8 Parteien-Haus im dritten und letzten Stock: Nur noch der blaue Himmel von Oberkassel ist über Ihnen! Privatsphäre und Ruhe garantiert! Zwischen Belsenpark und Rhein gelegen finden Sie eine moderne Wohnung mit Aufzug vor. Sie betreten diesen Wohnschatz durch die Diele: links geht das Schlafzimmer ab, rechter Hand befindet sich das Bad. Eine Dusche, Badewanne, Waschtisch sind gut geplant untergebracht. Neben dem Badezimmer befindet sich eine kleine Abstellkammer für Schuhe, Mäntel oder einfach den Staubsauger.

Stellen Sie sich nur vor, Sie kommen von Ihren Reisen zurück und können diese Wohnung in Bestlage Ihr Refugium nennen?

Das Highlight dieser Dachgeschoss-Etage ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Esszimmer Bereich. Entfalten Sie Ihre Einrichtungsträume und gestalten Sie Ihre eigene Wohnung mit Ihren Lieblingsfarben, Stoffen und Lichtideen. Dieser Raum erstreckt sich über die ganze Tiefe des Gebäudes und mündet zum Westen hin in eine reizvollen, uneinsehbaren und ruhigen Balkon. Den Arbeitstag ausklingen lassen bei einem Weißwein und dabei Mond und Sterne beobachten in lauen Nächten? Kein Problem!

Eine funktionale Küche mit Küchenzeile schließt sich zum Essbereich an. In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. In der Küche, Diele und Bad sind Fliesen verlegt, in den anderen Räumen wurde Parkett verlegt.

Fazit: Eine solide gebaute Wohnung mit einem gut geplanten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. In dieser Dachgeschosswohnung können Sie sich Ihr Leben einrichten und trotzdem, wenn Ihnen danach ist, das gesellige Oberkassler Leben eintauchen. Sie sind interessiert ?
Dann füllen Sie das Kontaktformular komplett aus, wir schicken Ihnen das vollständige Exposé !


Der Kaufpreis für die Wohnung versteht sich exKlusive des Tiefgaragenstellplatzes von 25.000€

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

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Wir halten uns an die gesetzliche Reglung die am 23.12.2020 in Kraft getreten ist: Hiernach wird die Maklercourtage für beide Parteien zu gleichen Teilen (Käufer und Eigentümer) ingesamt also 7,14% inklusive MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit der Steuersatzänderung verändert sich die Höhe der Bruttocourtage. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.