3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Bünaustraße 45, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
- hochwertig und stilvoll saniertes Gründerzeit-Eckgebäude mit Innenhof und Wäscheplatz
- das Objekt verfügt über einen Fahrradraum im Keller
- zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1907
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten.

# Ausstattung
- sehr schön geschnittene und qualitativ hochwertig sanierte Wohnung
- von der sehr großen Wohnküche hat man direkten Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer und der Balkon sind zur Gartenseite ausgerichtet
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad oder alternativ in der Küche
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt
Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
- gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten über die Tharanter Straße oder Kesselsdorfer Straße
- die Parkanlage mit Kinderspielplatz Bonhoeffer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Würzbürger Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,78 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907,2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4008