Haus zum Verkauf €389.000
95339 Bayern - Neuenmarkt

# Objektbeschreibung
Willkommen zum Verkauf dieses exquisiten Einfamilienhauses mit 3 ½ Zimmern und Vollunterkellerung. Es besticht durch seinen makellos gepflegten Zustand und die ansprechende Architektur. Des Weiteren bietet auch eine moderne und umweltfreundliche Photovoltaikanlage eine monatliche Einspeisevergütung von 239.- Euro brutto.

Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einem praktischen Carport, der flexiblen Stellraum für Fahrzeuge bietet.

Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig uns sorgt für eine einladende Atmosphäre.
Die drei zusätzlichen Zimmer und die Ankleide bieten weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist besonders hervorzuheben. In einer ruhigen Umgebung gelegen genießen Sie hier Privatsphäre und Erholung. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

- ruhige Lage – Anwohnerstraße u.v.m.
- absolut gepflegter Innen- und Außenzustand
- Bad vor Kurzem neu gestaltet mit hochwertigen Einbaumöbeln,
gemauerter Dusche, Fußbodenheizung u.v.m.
- wischbare Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat bzw. Kork
- Anschluss für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
- Einbauküche kann übernommen werden
- voll unterkellert und gefliest
- beheizter Hauswirtschaftsraum
- Photovoltaikanlage mit noch ca. 8 Jahren garantierter
Einspeisevergütung von ca. 2.868,- € brutto jährlich
- Bezug ca. August 2024

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 60 m²
Wohnfläche Obergeschoss ca. 52 m²
Gesamtwohnfläche ca. 112 m²

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Anbieter-Objekt-ID: 8716