2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
74564 Baden-Württemberg - Crailsheim

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines überschaubaren Wohn- und Geschäftshauses (12 Parteien) in sehr stadtnaher Wohnlage von Crailsheim. Mit ca. 68 m² Wohnfläche auf 2 ½ Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für 1-2 Personen. Sie ist aufgeteilt in offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Südwest-Balkon, welcher eine herrliche Aussicht bietet und auf dem Sie gemütliche Abendstunden bei Sonnenuntergang genießen können, abgeschlossene Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Durch den großzügigen Schnitt kann im Eingangsbereich zusätzlicher Platz für eine Büroecke geschaffen werden.
Die Wohnung wurde 1993 erstmals bezogen und wird aus erster Hand verkauft.
Top gepflegte Innenausstattung mit Fliesen-/Laminatböden, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Elektrogeräten, Videosprechanlage, Verdunklungsrollos im Schlafzimmer, ... Die Wohnung ist mit hochwertigen und neuwertigen Möbeln ausgestattet. Sie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch der Möglichkeit zur möblierten Vermietung an bspw. Wochenendpendler o. ä.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, einem eigenen Kellerraum und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung im UG sowie einem Hausmeistervollservice, der die Reinigungsarbeiten im Haus sowie den Winterdienst übernimmt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
In zentrumsnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur. Bushaltestellen gibt es in unmittelbarer Nähe; zum Bahnhof sowie in die Crailsheimer Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Bäcker, Tankstelle) und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-07-28
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16938