Haus zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Im Jahr 1974 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem etwa 772 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist aufgeteilt in einen Wohnbereich, zwei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein Gäste-WC.
Der Hauseingang führt in einen Vorraum, von dem aus links das Gäste-WC zugänglich ist. Geradeaus erreichen Sie den Flur, von dem die Küche zur Rechten abgeht. Die Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und zeichnet sich durch den angrenzenden Essbereich aus. Weiter geradeaus vom Flur gelangen Sie in den Wohnbereich. Terrassentüren ermöglichen den Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, was es erlaubt, die Zeit im Freien auch bei schlechtem Wetter zu genießen. Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoss, in dem zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad zu finden sind.
Der Vollkeller der Immobilie bietet ausreichend Abstellfläche und beherbergt den Anschluss für die Waschmaschine sowie die im Jahr 2020 installierte Gasheizung, welche das Haus mit Wärme versorgt. Der Keller ist sowohl vom Flur im Haus als auch vom Garten aus zugänglich.
Der Garten wurde pflegeleicht gestaltet und umfasst eine Rasenfläche sowie einige Büsche. Für Fahrzeuge steht ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Neben dem Carport befindet sich eine Werkstatt, die auch für die Unterbringung von Fahrrädern geeignet ist.
Seit der Errichtung wurden kontinuierlich Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Beispielsweise wurden die Fenster im Jahr 1990 gegen Kunststofffenster ausgetauscht, das Badezimmer im Jahr 1995 modernisiert und die Stromleitung im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2006 wurde zudem das Dach neu beschichtet. Es sind jedoch weitere Maßnahmen erforderlich, um ein modernes Zuhause zu schaffen.
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,75 %
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Jevenstedt, eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, beheimatet etwa 3.300 Einwohner und liegt ungefähr 10 km nördlich von Rendsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neumünster, etwa 30 Kilometer südöstlich, und Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, etwa 35 Kilometer östlich.
Die Infrastruktur von Jevenstedt ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine solide Basis für ihren täglichen Bedarf. Für umfangreichere Einkäufe und eine vielfältigere Auswahl an Geschäften haben die Bewohner die Möglichkeit, in nahegelegene Städte wie Rendsburg oder Neumünster zu fahren.
Die Bildung in Jevenstedt wird durch eine Grundschule vor Ort gewährleistet. Weiterführende Schulen wie Gymnasien oder Berufsschulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen Fahrzeug gut erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung in Jevenstedt wird durch eine örtliche Arztpraxis sichergestellt, in der eine grundlegende medizinische Versorgung angeboten wird. Durch die B77 ist die Gemeinde gut an die umliegenden Städte und Regionen angebunden.
Für Freizeitaktivitäten bietet Jevenstedt verschiedene Möglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Der Nord-Ostsee-Kanal, der in der Nähe verläuft, bietet Gelegenheiten für Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es in der Umgebung des Dorfes mehrere Naturschutzgebiete, die es ermöglichen, die einheimische Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden.
Insgesamt präsentiert Jevenstedt eine angenehme Lebensqualität mit einer gut entwickelten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer reizvollen natürlichen Umgebung.Entfernungen:
Flughafen 85,1 km
Fernbahnhof 11,5 km
Autobahn 9,7 km
Bus 0,5 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 276,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gültig bis: 10.10.2033
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 358088
