2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
10405 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Gebäude um einen wunderschönen sanierten Stuckaltbau aus dem Jahr 1914 im beliebten Szeneviertel von Prenzlauer Berg. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und Fahrstühle wurden nachträglich angebracht. Der gepflegte Innenhof verfügt über genügend Fahrradstellplätze. Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Flur befindet sich mittig der Wohnung. Sie gelangen vom Flur direkt in alle 4 Räume. Der Balkon, welcher zum Innenhof gelegen ist, ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung beinhaltet keine Einbauküche. Das Bad hat ein Fenster und ist ausgestattet mit einer Badewanne. Es verfügt ebenso über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden der Wohnräume sind mit schönen Echtholzdielen ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Die Wohnung liegt mitten im Winskiez unweit des beliebten Kollwitzplatzes und des Wasserturms. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zum Centrum machen hier das Leben so attraktiv.

# Sonstiges
Es besteht keine Sperrfrist. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 252,36 € zzgl. 63,14 € Instandhaltungsrücklage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 551,72 € kalt.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Mail an rvlrvl-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KS-Wi61-WE16-VK