3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.000
09117 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die im 2. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 68, m² befindet sich in einem 1992 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Reichenbrand.

Die Wohnung betritt man über die große Diele. Rechtsläufig befindet sich das östlich ausgerichtete Kinder-/Arbeitszimmer. Geradezu gelangt man in das rund 5 m² große Badezimmer mit einer Badewanne. Linksläufig befindet sich die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet.

Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68,32 m² Wohnfläche plus Kellerabteil
- HG: 174,00 €/Monat, inkl. IHRL: 11,33 €/Monat
davon nicht umlagefähig: 39,80 € / Monat

HG = Hausgeld

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

# Ausstattung
WE 18 im 3. Obergeschoss mit ca. 68 m²:

- 3-Zimmer-Wohnung
- Balkon
- Bj. 1992
- Fußboden: Laminat
- geflieste Küche
- Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Lage:
Reichenbrand liegt südwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums und ist sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell bestens angebunden. Die Nähe zur Autobahn A72 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die attraktiven Naherholungsgebiete in der Region.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Reichenbrand ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen können.

Freizeitmöglichkeiten:
Reichenbrand bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die verschiedenen Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung nutzen können. Die kulturelle Vielfalt der Stadt Chemnitz spiegelt sich auch in Reichenbrand wider, mit zahlreichen Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen.

Grünflächen:
Naturliebhaber werden die grünen Oasen in und um Reichenbrand schätzen. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.06.2018
Gültig bis: 04.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1992

Anbieter-Objekt-ID: 3637#yKsQ4