Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues zu Hause?
Dann rufen Sie mich.
Um 1977 wurde dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Niesky fertiggestellt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und erstreckt sich über 2 Etagen mit 7 Zimmern. Hier können Sie und Ihre ganze Familie sich rundum wohlfühlen.
Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 900 m² bietet viel Platz für Groß und Klein. Es gibt eine schöne große Terrasse mitten im Grünen um gemütliche Abende zu verbringen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Des Weiteren befindet sich dort die Heizung und eine separate Dusche.
Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Schuppen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Wenn Sie der neue Eigentümer werden wollen, dann kontaktieren Sie mich. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und besprechen alles Wichtige vor Ort.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
Viola Kowalewski – Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse
# Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, in der Sie gemütlich mit der Familie frühstücken können. Ebenfalls gibt es ein Badezimmer mit Wanne, wo Sie nach einem langen Tag entspannen können sowie ein Bad mit separatem WC und WB. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die weiteren Räume im Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine kleine Küche und ein Bad mit WC und WB.
In den Jahren 1995-1997 wurden die zweifachverglasten Fenster verbaut sowie die manuellen Rollläden. Im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Um 1998 wurde ein neuer Brennwertkessel, sowie die Rohrleitungen und die Heizkörper erneuert. Die Fußböden wurden mit Fliesen, Teppichen, Fußbodenbelag und mit Parkett im Wohnzimmer ausgestattet.
Im Erdgeschoss wurden um 2008 vier Türen erneuert sowie das Badezimmer mit Wanne.
Die Elektrik sollte auf den neuesten Stand gebracht und auf Kupfer erneuert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt.
Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist.
Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber auch eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium gibt es direkt in Niesky.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 2033-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 300-4716
