Haus zum Verkauf €629.815 612 m²
23684 Scharbeutz, Hollenbrok 13

Baujahr: 2023
frei ab 2024
Geschoss: 1

Der angegebene Preis von 629.815.- € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters, wir sind nicht Eigentümer des Grundstückes.

Hauspreis 329.815.- € .
Die Abbruchkosten und Bauvorbereitungsmaßnahmen sind darin enthalten und die Arbeiten durch die HOH Hausbau Ostholstein bereits ausgeführt.
Diverse Ausstattungsvarianten sind bereits im Hauspreis enthalten. Anpassungen sind möglich.
Mit unserer Vollausstattung bieten wir einen ehrlichen Kaufpreis für ein zukunftssicheres Haus in Massivbauweise. Wir haben an vieles bereits gedacht:
Farbige Fenster, Rollläden (manuell), Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage als Indacha-Anlage, Tegalit-Dachpfannen und Anschluss für E-Auto, bodengleiche Dusche
3-fach-verglaste Kunststofffenster, Lüftungsautomatik., Trockenbodenbinder, Beleuchtung Bodenraum
Überdachte Terrasse auf der Giebelseite
Grundstückspreis: 300.000.-€ für ca. 612 m² Grundstücksfläche. Fragen zum Grundstück (genaue Lage, etc.) beantworten wir Ihnen gerne.

Ob Sie selbst dort wohnen wollen, möglicherweise aber auch zunächst nur eine gute Investition zum Vermieten suchen, der Bungalow 100 NOVO bietet dafür eine gute Möglichkeit.. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten mit dem Bad Platz auch für eine kleine Familie. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten. Das Satteldach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.
Selbstverständlich ist eine Ausführung in altersgerechter Bauweise oder Gäste-WC planbar.

Bau - und Ausstattungsmaterialien von namenhaften Herstellern werden garantiert. Außerdem können die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin mit uns!

Ihr Ansprechpartner:
Christian Loose - im Haus
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
Town & Country Lizenz-Partner
Tel: 0173 - 237 79 79
www.tc.de

Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Wunschhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

• Innen- und Außenputz

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

• Fenster mit 3-fach Verglasung

• Energiesparende und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-, Sanitär- und
Elektroausstattung, Photovoltaik als Indachanlage

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Hier eine Übersicht über die wichtigsten Bausteine des Town & Country Sicherheitspakets:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung: Sie übernimmt unvorhersehbare Zusatzkosten und schützt die Bauherren damit vor teuren Nachfinanzierungen

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Modern, funktional und flexibel - Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich (41,60m²) ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur (Diele 18,58m²). Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können. Bad:7,32m²; Zimmer 14,14m² und 14,52m²; HAR:5,89m².
Somit ergibt sich eine Wohn-und Nutzfläche von rd. 102,05m².

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.
Im Ausstattungspaket sind enthalten:
Dachneigung von 35°
Dachuntersicht aus HPL-Platten in Eichenoptik
Besenzugputz und gefilzte Kassetten (Fassadenflächen) neben den Fenstern
Fensterfarben in Umbra oder Achatgrau
Bausystem 1 – 30 cm
Dacheindeckung Tegalit
Photovoltaikanlage als Indachmontage (Solarstrom)
Folgende neue Sonderausstattung steht Ihnen außerdem zur Verfügung:
Schiebeläden und Faltschiebeläden in den Farben Umbra und Achatgrau (Rollläden entfallen)- fragen Sie nach den Mehrpreisen.
Es sind auch Varianten denkbar.
Als Bungalow mit Keller und Haustechnik im Keller, altengerechte Ausstattungen u.ä.; fragen Sie nach den Möglichkeiten.
Im persönlichen Beratungsgespräch können wir über Möglichkeiten und Kosten sprechen.

Wenn Sie mehr wissen wollen oder einen Besichtigungstermin wünschen melden Sie sich bei mir:
Christian Loose - Hauskaufberater
Sie erreichen mich direkt unter 0173-237 79 79
oder per Mail: C.Loose@tc.de
HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co. KG
Town & Country Lizenz-Partner
www.tc.de

Alles aus einer Hand. Wir bieten Ihnen über unseren Finanzierungsservice bankenunabhängig komplette Finanzierungskonzepte an.

Im Angebotspreis sind weitere Nebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Bauwasser/Strom, Notarkosten und evtl. Mehrgründungskosten nicht enthalten.
Diese klären wir gerne in einem persönlichen Beratungstermin für Sie auf!
Die Grundstücke werden von uns freibleibend angeboten, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und zahlen keine Courtage auf Haus und Grundstück.
Eine Baubindung an unser Unternehmen ist mit dem Eigentümer vereinbart.
Wir bauen konventionell Stein-auf-Stein; zum Festpreis und verbindlich vereinbartem Termin.

Für die geplante Bebauung wird jeweils auf dem zukünftigen Flurstück ein Bodengutachten erstellt.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erarbeiten auch eine individuelle Gesamtkostenaufstellung.
Abbildungen können Leistungen enthalten, die nicht im Hauspreis berücksichtigt sind. Es gelten die Inhalte der Angebotsbeschreibung. Die Angaben zum Grundstück wurden gemäß der Aussagen des Eigentümers und der öffentlich zugänglichen Informationen übernommen. Die Angebotspreise der Häuser basieren auf der aktuellen Preisliste des T&C Lizenzgebers und der HOH Hausbau Ostholstein GmbH & Co.KG. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

https://hausbau-oh.tc.de/baugebiet-benz.html

Familienförderung ab 16.Oktober - neu !!!
https;//www.tc.de/hausbau-foerderung-2023.html

Hollenbrok 13
23684 Scharbeutz

Die Gemeinde Scharbeutz erstreckt sich von der Lübecker Bucht über ein ausgedehntes Waldgebiet und
das Kurgebiet an den Pönitzer Seen.
Das 1903 gegründete Klingberg ist heute nahezu ausschließlich Wohnort.
Es gibt die evangelische Geroldkirche, die Badeanstalt am Pönitzer See sowie eine Ferienhaussiedlung, beide mit angeschlossenem Restaurant sowie eine Jugendbildungsstätte mit 70 Betten in 27 Zimmern.
Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben: In Klingberg ist die älteste Volkshochschule Ostholsteins beheimatet, der Förderverein Kleine Waldschänke und die Umweltgruppe Klingbergs. Hier befindet sich auch der mit 18 ha größte Hundefreilauf Deutschlands, für dessen Erhalt sich der Förderverein Hundefreilauf Scharbeutz gegründet hat.
Für Veranstaltungen und Kurse stehen die Kl. Waldschänke und das Haus des Gastes zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Gut Garkau wurde 1277 erstmals urkundlich erwähnt.

Verkehrssituation
A 1 mit den Anschlüssen
Scharbeutz-Süd, Scharbeutz-Mitte, Haffkrug, B 432 Hamburg – Scharbeutz
B 76 Flensburg – Travemünde, L 309 Lübeck – Puttgarden
Bahnlinien:- Lübeck-Kiel mit Bahnhof Pönitz, - Hamburg-Puttgarden/Kopenhagen (Vogelfluglinie)
mit den Bahnhöfen Scharbeutz und Haffkrug
Flughäfen: - Hamburg Fuhlsbüttel:1h 15min mit dem Auto, - Lübeck Blankensee: 35min mit dem Auto