3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.990
# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Dieses Angebot bezieht sich auf eine bereits vermietete Eigentumswohnung, die ausschließlich zum Kauf angeboten wird!
Das charmante Maisonette-Apartment, das derzeit vermietet ist, befindet sich in einem ehemaligen, denkmalgeschützten Gutshof, der zu einer modernen Wohnanlage umgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet drei geräumige Zimmer. Ein besonderes Merkmal ist die moderne Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Hybrid-Heizanlage betrieben wird, die eine Kombination aus Luft-Wasser-Pumpe und Gas nutzt.
Die bodentiefen Doppelfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum und bieten einen weiten Blick auf die grüne Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wobei das obere mit einer Badewanne und das untere mit einer Dusche ausgestattet ist. Hochwertige Ausstattung und stilvolle Einrichtung verleihen dieser Wohnung ein gemütliches Ambiente.
Zum Angebot gehören auch zwei Parkplätze, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage und bietet den Bewohnern viel Platz und Grünflächen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung der ideale Wohnort für diejenigen, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.
# Ausstattung
Hier sind die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Maisonette-Apartment in einem umgebauten Gutshof
- 3 geräumige Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen
- Moderne Fußbodenheizung, betrieben durch eine Hybrid-Luft-Wasser-Pumpe
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung, die einen weiten Blick auf die idyllische Umgebung bieten
- 2 Badezimmer (im Obergeschoss mit Badewanne, im Erdgeschoss mit Dusche)
- Großzügige Terrasse im Obergeschoss
- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung
- Ruhige und idyllische Lage mit viel Platz und Grünflächen
- Inklusive zwei Parkplätze
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Innenstadt
Hier geht's zum virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917934
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 2.904,54 €
Vermietbare Fläche: ca. 75,74 m²
# Lagebeschreibung
Der Gutshof in Klein Kreuz, gelegen in der malerischen Landschaft von Brandenburg an der Havel OT Klein Kreutz, hat eine Geschichte, die mehr als fünf Jahrhunderte zurückreicht.
Von einer städtischen Meierei zu einem Pachthof, von einem Bürgergut zu einem Volksgut der DDR, wurde dieser Hof nun aus seinem Dornröschenschlaf erweckt, um zukünftigen Generationen als moderner, ökologischer Wohnhof zu dienen, wobei seine wechselvolle Geschichte berücksichtigt wurde.
Inmitten von Wiesen und Feldern bietet der Hof eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die nächstgelegene Stadt, Brandenburg an der Havel, ist etwa 10 Kilometer entfernt. Der Gutshof, der vollständig zu Wohnzwecken umgebaut wurde, ist gut erreichbar über die Bundesstraße 102 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Fluss Havel. Dieser idyllische Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5,1 km
Flughafen 5,7 km
Autobahn 9,7 km
Zentrum 3,7 km
Hauptschule 4,7 km
# Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei einer Vielzahl von Interessenten wird darauf hingewiesen, dass wir unser einzigartiges digitales Angebotsverfahren hinzuziehen. Information hierzu erhalten Sie in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
Um mehr über diese Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin jederzeit ausführbar.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 30.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-MGo-40573
