1-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Alte Amberger Straße 3a, 95478 Bayern - Kemnath

# Objektbeschreibung
Insgesamt ist noch eine moderne 1,5-Zimmerwohnungen (Wohnung 42) vorhanden. Diese befindet sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus in Kemnath.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen mit je 7 Wohneinheiten.
Die Wohnungen liegen im zweiten Stock und sind mit einer modernen
Einbauküche ausgestattet.

Wohnung 42:
Wohnen/Schlafen: 32,37 m²
Dusche/WC: 4,78 m²
Abstellkammer: 2,99 m²
Balkon: 11,46 m² (5,73 m²)
Gesamte Wohnfläche: 46,94 m²
Kaltmiete: 460 €
Miete Küche/Stellplatz: 50€/25€
Nebenkostenvorauszahlung: 160€
Gesamtmiete: 695€

Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet (im Keller zentraler Kabelanschluss durch Vodafone).

Objektzustand: Erstbezug zum 01.12.2023
Ausstattung: Gehobene Qualität inkl. moderner Einbauküche
Heizungsart: Pelletheizung (Zentralheizung)

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Designfliesen im Bad.
Die Küche besteht standardmäßig aus Herd und Backofen, einem kleinen Kühlschrank, einem Dunstabzug und einem Geschirrspülbecken.
Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im jeweiligen Kellerabteil verstauen.
Mit dem zur jeweiligen Wohnung gehörigen Stellplatz, finden Sie immer
einen Parkplatz direkt vor der Haustür.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kemnath, einer Kleinstadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum und ist umgeben von den Naturparks Fichtelgebirge und Steinwald. Kemnath unterhält eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Zur weiterführenden Ausbildung stehen Gymnasien in Eschenbach und Marktredwitz zur Verfügung.

Die Wohnhäuser sind ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Ob ein Besuch in der Pizzeria oder ein Einkauf von Waren des täglichen Bedarfs alles ist zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

Kemnath liegt im Dreieck von Bayreuth, Marktredwitz und Weiden und ist über die Autobahnen A9 bzw. A93 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1519546.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 277237