4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969.
Diese schöne Wohnung verfügt über vier Zimmer, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 102qm verteilen.
Vom Eingangsbereich der Wohnung sind alle Räume der Wohnung zu erreichen bis auf das Schlafzimmer, dieses befindet sich neben dem großen Wohnzimmer.
Die Küche befindet sich neben dem Essbereich im Wohnzimmer, der Essbereich ist auch dank einer langen Fensterfront ein einladender und heller Raum zum Verweilen. Es erwartet Sie hier eine moderne Einbauküche, welche im Angebot enthalten ist.
Die bodentiefe, charmante Fensterfront im Wohn- & Essbereich ermöglicht außerdem einen tollen Ausblick auf das umliegende Weserbergland.
Die Kinderzimmer befinden sich am anderen Ende des Flures und sind gut geschnitten und ungefähr von gleicher Größe.
Komplettiert wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum, sowie einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz, in der mit einem elektrischen Rolltor ausgestatteten Tiefgarage.
# Ausstattung
- Eine moderne Einbauküche kann übernommen werden
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz im KG des Hauses
- Ein Dachboden über der Wohnung zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- Ein separater Kellerraum
- Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohngebiet in Bodenwerder, ca. 20 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die das Haus umgebende Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ort liegt zwischen Hameln und Holzminden an der Oberweser. Südöstlich davon liegt der Vogler. Bei Bodenwerder mündet die Lenne in die Weser.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 28 km
Autobahn 50 km
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
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- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 150.98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 230520
