Haus zum Verkauf €445.900
09306 Sachsen - Königsfeld (Sachsen)

# Objektbeschreibung
Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.

# Ausstattung
4-5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Alle Medien liegen bereits an und es gibt effiziente Gestaltungsmöglichkeiten für den Hausbau. Eine positive Bauvoranfrage ist vorhanden. Der Baumbestand bietet Privatsphäre und Sichtschutz, während die idyllische Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit begeistert. Das Grundstück hat eine Breite von 23m und eine Länge von 36m. Perfekt geeignet für alle, die ihre Traumimmobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung realisieren möchten.

# Sonstiges
https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4
https://www.okal.de/mirko-loehnert/
https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw==

Anbieter-Objekt-ID: ML_20231017_55