3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
12161 Berlin - Friedenau

Helle zentral gelegene bezugsfreie 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Keller im Alleinauftrag zu verkaufen.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Friedenau (Schöneberg). In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 101 & 186, die S-Bahnlinien S41, S42 & S46 und die U-Bahnlinien U3 & U9. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie zeitnah.
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über ca. 68,90 qm Wohnfläche. Die sich wie folgt aufteilen, einem ca. 20,90 qm Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet), einem Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 13 qm, beide Räume sind sehr hell und haben den ganzen Tag Sonne, einem Flur mit großem Einbauschrank und 2 Hängeböden im Eingangsbereich von dem alle Räume abgehen mit ca. 7 qm, einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Handwaschbecken, WC und einem Hängeboden ca. 3,60 qm, eine Einbauküche ca. 7,40 qm und das Schlafzimmer mit ca. 17 qm, sowie ein dazugehöriger Keller. Es wurden 2-fach Isolierglasfenster eingebaut.

Wesentliche Energieträger:
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bei Fragen und Wünschen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0151 – 55 47 11 11 zur Verfügung.

Unser Exposé basiert auf Angaben des Verkäufers. André Geisler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. 19 % Mwst. am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch André Geisler Immobilien, Droysenstraße 5, 10629 Berlin vermittelt.