Haus zum Verkauf €520.000
93167 Bayern - Falkenstein

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großräumiges Objekt mit ca. 400 qm Wohnfläche auf einem 3200qm großen Grundstück mit Sicht zur Burg.
Einzigartigkeit erlangt das Haus durch sein Platzangebot und seiner Architektur, die bereits vor dem Objekt mit der breiten (wie zu einem Herrenhaus führenden) Eingangstreppe beginnt.
Betreten tun Sie das Haus über seine große Eingangshalle mit Blick auf die Galerie (OG). Über die Halle gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche mit großen Fensterelementen, in ein Gäste-WC, in das erste große Tageslicht durchflutete Bad mit Anschlüssen für Dusche und Wanne, ein Gästezimmer und in das Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich, dieser Raum begeistert durch die Stuckelemente an der Decke und ebenfalls einer großen Fensterfront.
Über eine Treppe mit verzierten gusseisernen Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dort befinden sich weitere vier Bäder, die in der Größe und der Sanitäreinrichtung variieren, insgesamt 4 Schlafzimmer, die durch den guten Raumschnitt individuell genutzt werden können, ein Büro und ein großer gut geschnittener Raum mit Kamin.
Der zum Garten ausgerichtete Balkon mit wiederum verzierten gusseisernen Geländer ist von einem der Schlafzimmer zugänglich.

# Ausstattung
Der besonderen Immobilie
-400qm Wohnfläche
-3200qm Grundstücksfläche
-2 Balkone
-vier Bäder
-viele Räume zur individuellen Gestaltung
-Terrasse
-großer Garten
-große Garage
-Kamin
-Stuckelemente im Wohnzimmer
-Heizungsart Öl mit 12000 L Tank
- Pool 8x4m
-Schwimmbad im Haus in Vorbereitung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76% vom Angebotspreis

Grundstücksfläche: ca. 3200 m²

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Markt Falkenstein ist ein aktiver und attraktiver Ort im Vorderen Bayerischen Wald.
Im Sommer bietet z.B. das beheizte Freibad Erholung, die Vielzahl markierter Wanderwegen geben die Möglichkeit den schönen Bayerischen Wald zu erkunden und im Winter garantieren die Skilifte und gespurten Loipen Freizeitspaß. Ein breites Angebot von Biergärten, Restaurants und eine Burggaststätte sorgen für Ihr leibliches Wohl.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, die Grund- und Mittelschule sowie ärztliche Versorgung finden Sie direkt im Ort.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: B13583