4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
92660 Bayern - Neustadt a. d. Waldnaab

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Hochparterre eines 6-Fam.-Wohnhauses. Neben vier schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer (nur Dusche), ein separates Gäste-WC (mit Fenster) und ein Abstellraum, ebenfalls mit Fenster. Besonders anzumerken ist, dass es nicht nur eine Loggia gibt, sondern das zu jeder Wohnung im Haus eine Gartenfläche zur alleinigen und ausschließlichen Nutzung (Sondernutzungsrecht) gehört. Des Weiteren gehören eine Garage (mit elek. Tor) und ein Kfz-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung. Es gibt außerdem einen Kellerraum und einen Dachboden (Sondernutzungsrecht). Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2010 (Öl), Bad neuwertig mit Fenster, Elektrik und Fenster wurden bereits erneuert. In der Wohnung gibt es überall Parkettböden und jedes Zimmer verfügt über TV-Anschluss. Die praktische Einbauküche mit Insel ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ruhig gelegen - mit Blick ins Grüne - alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten in der Nachbarschaft. Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor. Energieverbrauch: 100,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D. Das Objekt kann provisionsfrei erworben werden. Frei ab sofort zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Haus wird von einer profesionelle Hausverwaltung betreut.