Haus zum Verkauf €321.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Marschacht im Landkreis Harburg, keine 500 Meter von der Elbe entfernt. Die Immobilie in ruhiger Wohnlage beeindruckt mit einem großzügigen Grundstück von 1.059 Quadratmetern.
Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Gebäude zeichnet sich durch eine klassische Architektur aus und besticht durch seinen charmanten, zurückhaltenden Stil.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einlässt und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet .
Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet, das Badezimmer ebenso. Drei weitere Räume im Erdgeschoss können als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein großer offener Raum sowie ein Badezimmer und eine eingebaute Sauna . Diese Fläche kann entweder weiter so genutzt und mit etwas Modernisierung zur Wellness- Oase ausgebaut werden oder grundsätzlich neu gedacht und umgestaltet werden.
Das Highlight des Anwesens ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie warme Sommerabende auf der Terrasse oder im überdachten Unterstand genießen, während die Kinder sicher auf dem gepflegten Rasen spielen. Das Grundstück bietet zudem genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage des Einfamilienhauses in Marschacht ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende , die die Nähe zur Metropole Hamburg wünschen und schätzen. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus ein gemütliches Zuhause mit großem Garten in einer ruhigen Wohnlage. Die gut durchdachte Aufteilung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien, die ein ländlicheres Lebensumfeld bevorzugen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1059 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Marschacht. Die Gemeinde Marschacht liegt im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 30 km südöstlich von Hamburg und etwa 10 km nördlich von Winsen (Luhe) an der Elbe. Der Elbdeich ist ca. 3 km entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kindergärten, Spielplätze und eine Schule sind schnell zu erreichen. Im Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote .
Kurzum: Es erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-08
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-23-058-P
