3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €630.000
# Objektbeschreibung
In der Nähe des Böblinger "Siebeneck" entsteht seit Mai diesen Jahres ein modernes 7-Familienhaus mit modern geschnittenen 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen im KFW 55 Standard. Aktuell ist in diesem Haus nur noch eine Wohnung verfügbar.
Diese einladende Wohnung bietet Ihnen 3,5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von ca. 93m². Die Wohnung ist mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar. Der offene und große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Neben einem großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es zusätzlich ein Gäste WC und einen praktischen Abstellraum.
Die 3,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Sie haben genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
# Ausstattung
HIGHLIGHTS:
Die kleine Wohneinheit wird als ein modernes und barrierefreies Haus gebaut. Jede Wohnung ist von der TG bis zur Wohnungstür problemlos erreichbar.
Bewährtes Marken-Luft-Wärme-Pumpen-Heizsystem.
Fußbodenheizung- Einzeln und unabhängig regelbar.
Dach-Fotovoltaikanlage.
Alle technischen Vorbereitungen zur individuellen E-Mobilität/Wallbox.
Video-Tür-Sprechanlage.
Leistungsstarker Kabelanschluss.
Komfortable Anzahl an Schalter + Steckdosen pro Wohnung.
Hochwertige 3 Fachverglasung-Kunststofffenster.
Bodentiefe Fenster gemäß aktuellen Plänen.
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Ein Wannenbad + bodengleichen Dusche.
Bewährte Markenausstattung im Bereich Sanitär, Fliesen und Böden.
Parkett in allen Wohnräumen oder werthaltige Alternativen.
Die Wohnräume erhalten Feinputz und glatt gespachtelte Decken.
Fertige Raumhöhe ca. 2,45 m.
Eine Steckdose pro Tiefgaragen-Platz + alle Vorbereitungen für eine Wallbox.
Pro Wohnung 2 abschließbare Fahrradstellplätze im UG-Fahrradraum.
Ein Waschmaschinen + Trocknerraum + Müllraum
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 6.749,52 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
# Lagebeschreibung
Attraktives Wohnen in Böblingen!
Mitten in Böblingen gelegen, nahe der Böblinger Seen + Parkanlagen entsteht ein modernes 7-Familienhaus. Das Haus liegt rückversetzt in einer still gelegten Sackgasse.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt befinden sich beliebte Einkaufsläden wie z.B. Lidl oder Aldi. Nur 5 Gehminuten entfernt sind Buslinien und eine Schönbuch-Bahn-Station, welche im 15 Minuten Takt zum Böblinger Bahnhof oder Richtung Weil im Schönbuch fährt.
Diverse Kitas, ALLE Schulen, Bad- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Gleiches gilt für die kulturelle, gastronomische oder medizinische Versorgung.
Böblingen hat 3 Autobahnanschlüsse zur A 81 und grenzt an den Südwesten von Stuttgart-Vaihingen und ist nur eine Autobahnausfahrt oder ein S Bahn-Stopp davon entfernt.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4990-4
