3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.000
Niemöllerstraße 9, 73734 Baden-Württemberg - Esslingen

Wir, die Nellinger Wohnbau GmbH & Co. KG, sind Projektentwickler und Bauträger des innerstädtischen Wohnensembles am Mühlkanal 1 - 5 in Ostfildern-Scharnhausen.

Als mittelständisches Wohnbauunternehmen mit Sitz im Scharnhauser Park bleiben wir seit über 45 Jahren unseren Verpflichtungen treu, Wohnungsbauprojekte zu präsentieren, die dauerhaft ihren Wert halten. Es ist uns erneutgelungen, in einem gewachsenen Wohnumfeld ein Neubauprojekt unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte mit insgesamt 20 klug konzipierten Wohnungen,zu entwickeln.

An diesem naturnahen, historischen Standort in zentraler Stadtlage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit moderner Architektur und städtischem Wohnkomfort. Ein richtiger Schritt für den eigenen Vermögensaufbau sowie für die Absicherung im Alter.

Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben “Alte Mühle” und unserem bewährten Newo-Qualitätskonzept, in bester Lage, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen werden.

Wohnen, wo die Natur zu Hause ist. Eines der schönsten Argumente für das Wohnen an der Körsch ist die Nähe zu Wasser- und Grünflächen. Ihrneues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bachlaufs der Körsch mit seitlichem Blick auf das vom württembergischem Herzog Carl Eugen (1728 - 1793) 1784 erbauten und heute noch gut erhaltenen und kleinenLustschloss. Und so wie er sich dort von seinen Regierungsgeschäften erholen konnte, können auch Sie Ihre Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Oder Sie entdecken einfach das Körschtal mit den umliegenden Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängenoder sonstigen Freizeitaktivitäten einladen. Die gut ausgebauten Wald-, Feld- und Fahrradwege, meist entlang der Körsch, bieten beste Voraussetzungen für Entdeckungsreisen mit dem Fahrrad bis in das Neckartal, dennahegelegenen Sauhag oder zu den Parkanlagen rund um das Hohenheimer Schloss. Hier genießen Sie Natur pur.

Wohnen mit Stil Schöner Wohnen in neuem Blickwinkel. Eine breite, bodentiefe Glasfront, ausgerichtet nach Süden zu den Terrassen, Balkonen und Loggien verspricht lichtdurchflutetes Wohnen und einen schönen Blick auf die Körsch. Elektrisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen, komfortable Bäder mit geschmackvollen Bad-Accessoires sowie eine bodengleiche Dusche und vieles mehr spiegeln den heutigen Zeitgeist wider, der dem modernen Wohnen gerecht wird.

Haus-Details

• Moderner Personenaufzug in jedem Haus

• Ansprechende Gartengestaltung

• Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken

• Großzügige Tageslicht-Treppenhäuser

• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik

• Geräumige Tiefgarage

Wohnungs-Details

• Wohnungsgrößen von 70 bis 107 qm

• Durchdachte 3-4 Zimmer-Wohnungen

• Eichenparkett im Schiffsbodendesign

• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer

• Medienverteiler im Flur für WLAN-Router

• Teilweise bodentiefe Fensterelemente

• Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung

Bad-Details

• Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60 cm

• Komfortable bodengleiche Duschwanne

• Modernes Brauseset von Hansgrohe Raindance Select

• Hansgrohe Talis E Einhebelarmaturen

• Elegantes Porzellanwaschbecken

• Formschönes Wandtiefspülklosett mit Softclose

• Geschmackvolle Bad-Accessoires von Keuco

• Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone