3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Ich verkaufe eine 81 m² Eigentumswohung in einem OT von Bad Münstreifel.
Die gepflegte, großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im erstem Obergeschoss eines freistehenden Wohn- und .Geschäftshauses (insgesamt 4 Parteien)
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, und ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz
In allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele Ihres zukünftigen Domizils ist Ende 2020 hochwertiger Laminat Boden verlegt worden.
Als Highlight für den Feierabend und die schönen Stunden im Sommer bietet die Wohnung Ihnen eine große Sonnenterrasse.
Das Bad ist mit einem Tageslichtfenster sowie Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, kann aber je Einheit separat geregelt werden.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separater, massiv abgemauerter und verschließbarer Kellerraum.
Für die Pfelge der Außenanlagen, Mülltonnen- und Winterdienst etc. ist von der Eigentümergemeinschaft ein Hauswart angestellt.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Ortsstrasse im Ortsteil Schönau von Bad Münstereifel. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) und der Taxibus sind fußläufig erreichbar.
Das ca. 9 KM entfernte Zentrum von Bad Münstereifel mit dem Outletcenter, Ärzten, Schulen und dem kulturellen Angebot sowie der Bahnhof (mit seiner stündlichen Anbindung nach Bonn bzw. Köln (wenn wieder Züge nach der laufenden Sanierung der Bahnstrecke nach dem Hochwasser 2021 fahren) und der zentrale Busbahnhof sind mit einer regelmäßig verkehrenden Buslinie in ca. 15 min erreichbar.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sport- und Tenniszentrum soiwe das City-Outletcenter in Bad Münstereifel sind ebenfalls mit dem ÖPNV erreichbar.
Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Zur Autobahnauffahrt (A 1) sind es ca. 20 Auto-Minuten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache ermöglicht werden.
Für das Gesamtobjekt liegt ein Energieausweis auf Basis des Energiegieverbrauchs gültig bis 29.11.2028 vor.
Der Gesamt-Energieverbrauch liegt bei 123,0 kWh / (m²*a).
Dies entspricht EEK D bei einer Skala von A+ bis H.
Der Verkauf erfolgt von privat. Deshalb fällt für den Käufer auch keinerlei Maklerprovision an.
Bitte keine Makler-Anfragen !
