3-Zimmer Wohnung zu vermieten €471 39 m²
20253 Hamburg (Hoheluft-West), Hoheluftchaussee 41

1.413,00 €

frei werdend
Geschoss: 4

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gelbklinkerbau aus dem Jahr 1960. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 neu eingebracht wurde. In diesem Zuge erhielten auch alle Wohnungen neue Durchlauferhitzer. Die zur Hoheluftchaussee hinausliegenden Räume sind mit Lärmschutzfenstern versehen, so dass bei geschlossenen Fenstern der Straßenlärm nur noch minimal vorhanden ist. Bei diesem Wohnungsangebot liegen die Zimmer zur ruhigen Gartenseite. Kabelfernsehen ist im Haus vorhanden. Ein kleiner, nach hinten hinausliegende Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Hier befindet sich ebenfalls eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung ist trotz ihrer geringen Quadratmeter ein wahres Raumwunder. Das Vollbad ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet, die Sanitärgegenstände sind in Weiß gehalten. Die Einbauküche verfügt über weiße Ober- und Unterschränke, eine Arbeitsplatte in Holzoptik, eine Spüle mit Abtropffläche, einen E-Herd mit Cerankochfeld sowie Freiflächen für eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine. Die Küche ist mit einem CV-Belag in Fliesenoptik ausgestattet. Der Flur und die Zimmer sind mit einem gepflegten Fischgrät-Parkettboden versehen. Die Küche und das Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Das dritte Zimmer wird über den Flur betreten. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiteren Stauraum bietet der der Wohnung zugeteilte Kellerraum.

Es wird ein befristetes Mietverhältnis (Zeitmietvertrag) bis zum 31.03.2025 abgeschlossen. Im Anschluss wird das Objekt vermutlich aufgestockt und in diesem Zuge wird diese Wohnung vollständig zurückgebaut.

Eine Staffelmiete in Höhe von Euro 20,-- ist jährlich zu entrichten.

Vertraglich wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Bitte geben Sie uns eine Telefonnummer bekannt, unter welcher wir Sie zwecks Abstimmung von Besichtigungsterminen kontaktieren können.

Eine Besichtigung des Objektes wollen Sie bitte nur über uns vereinbaren.

Alle Angaben wurden nach Auskunft des Eigentümers aufgestellt. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Objekt wird vermietet und verwaltet von der Immobilienverwaltung Marion Gustafsen e. K.
Die Inseration erfolgt durch unsere Schwesterfirma Inga Gerbrandt e. K.

Hoheluftchaussee 41
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

Die Hoheluftchaussee liegt nahe der Universität Hamburg. Die schnelle Verbindung durch diverse Busse und die U3 zur Innenstadt hat diesen Stadtteil in den letzten Jahren immer attraktiver werden lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Bars sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.