3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.055
Austraße 2a, 92533 Bayern - Wernberg-Köblitz

Diese attraktive, gepflegte Wohnung im 2. OG (von 2) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden!

Die Wohnung verfügt über 3 schöne Zimmer sowie ein an das Schlafzimmer angrenzendes Hauptbad, einem zusätzlichen WC und einer Speis. Zur Wohnung gehören auch 2 Dachterassen, die jeweils in Osten und Süden zeigen, sodass Sie ganztätig die Sonne genießen können (siehe Grundriss).

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und ein abgeschlossener Abstellraum im Außenbereich.
Die Penthouse-Wohnung ist bereits teilmöbliert: Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, Wohnzimmer-Sideboard mit Regalplatte, Unterschrank mit Waschbecken und Spiegel im WC und Holzplattenunterbau mit Waschbecken und Spiegel im Bad. Dies spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Ausstattung:
Fahrstuhl in das oberste Stockwerk
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung mit Einzelraumsteuerung
Offene Einbauküche vom Schreiner
Sprechanlage
Elektrische Rollos in der gesamten Wohnung
Teilmöbliert

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Wernberg-Köblitz. In der Nähe liegen die Orte Pfreimd und Nabburg. In Laufnähe ist die Buslinie 6275 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie VB3 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Apotheken, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und einen Friseur gibt es in der Nähe. Einige Museen, einen Arzt und diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
Der Preis der Immobilie setzt sich zusammen aus:
Netto-Kaltmiete: 1055,- €
Nebenkosten: 200,- €
Garage: 50,- €
Stellplatz: 30,- €
Möbelabverkauf: Schrank Schlafzimmer, Großer Esszimmer-Tisch mit 8 Stühlen, Couch Wohnzimmer, Schreibtisch und Garderobe