2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €31.800
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (Mitte). Die Wohnfläche der zwei Zimmerwohnung beträgt rd 41 m². Zur Verfügung stehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Diele, die Küche und das Bad. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerraum.

Das dreigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 besteht aus neun Wohnungen und zwei Garagen auf rund 760 m² Grundstück. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Die marktüblich erzielbare Miete /zzgl der Nebenkosten) beträgt rund 3100 € pro Jahr.

Fordern Sie kostenlos das ausführliche Gutachten an!

# Ausstattung
- Route vermietbare zwei Zimmerwohnung
- sehr überschaubare Investitionen (Taschengeld Immobilie)
- exzellentes Einsteiger Objekt!
- unproblematische Fernwärme

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Homberg – Hochheide befindet sich am westlichen Rand der Stadt Duisburg in etwa 9 km Entfernung zum Stadtzentrum. Die Stadtgrenze zur Nachbarstadt Moers ist nur 100 m entfernt. Die Nachbarstadt verfügt über exzellente Möglichkeiten des Einkaufens und der Nahversorgung.

Das Grundstück selbst befindet sich in mittlerer, nachhaltiger Wohnlage in mitten einer gleichartigen Siedlungsbebauung mit ausreichend Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden befinden sich in der Nachbarschaft und sind gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DÜ 10073 23