Haus zum Verkauf €6.200.000
09120 Chemnitz - Altchemnitz

# Objektbeschreibung
Die dreigeschossigen Wohnhäuser wurden ca. im Jahr 1952 auf einem ca. 25.786 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 5.923 m² verteilen sich 107 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 42 m² und 122 m². Diese sind unter anderem mit Balkonen ausgestattet. Des Weiteren verfügen die Objekte über eine Putzfassade (WDVS), Kunststoff-ISO-Fenster und werden über Contracting versorgt. Die Liegenschaft ist zu ca. 87% vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Kein Denkmalschutz
Contracting-Vertrag
107 Wohneinheiten
Balkone
Geringer Leerstand
Gute Lage

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
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Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 5923,53 m²
Nutzfläche: ca. 5923,53 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Altchemnitz ist ein Stadtteil im Süden von Chemnitz. Im äußersten Süden dieses Stadtteils fließen die Flüsse Zwönitz und Würschnitz zum Chemnitzfluss zusammen. Durch Altchemnitz führt die Bundesstraße B 95. Zudem verkehren die Züge der City-Bahn Chemnitz auf den Gleisen der Straßenbahn bis Altchemnitz und über ein neu gebautes Verbindungsstück bis Stollberg/Erzgebirge. Noch immer sind hier eine große Anzahl von Unternehmen genauso beheimatet, wie wichtige Einrichtungen für die Versorgung der Menschen im südlichen Stadtgebiet.

Anbieter-Objekt-ID: O22844