2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 55 m²
91334 Hemhofen, Hauptstr. 34

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Hemhofen im Kreis Erlangen-Höchstadt in ruhiger Lage. Es sind nur ein paar Schritte zu einem großen Waldgebiet, das zum Spazierengehen und Joggen einlädt. Höchstadt (10 Minuten), Forchheim (10 Minuten), Erlangen (20 Minuten), Herzogenaurach (20 Minuten) und auch Nürnberg (30 Minuten) sind mit dem Auto bequem erreichbar. Nach Erlangen, Forchheim und Höchstadt gibt es regelmäßige Busverbindungen. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zu den Bushaltestellen. Zu den Autobahnen A3 und A73 ist es nur eine kurze Fahrt über die Bundesstraße B 470, die im weiteren Verlauf durch die malerische Fränkische Schweiz führt. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Banken, Ärzte, Tierärzte, Bäcker), sowie
Kindergärten, Grund-/Mittelschule, Musikschule usw., die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ansässige Firmen, wie die neu entstandene Siemens-Basis, die in Forchheim mit 1.000 bis 1.500 Facharbeitsplätzen stationiert, die Schaeffler-Group, adidas, PUMA und diverse andere große Unternehmen bieten nicht nur für Kapitalanleger einen interessanten Kaufanreizpunkt. Die Nachfrage nach bezahlbaren Wohnraum schwappt aus Platzmangel und Kostengründen in den Städten nun in die Speckgürtel über. Schöner und energieeffizienter Wohnraum ist rar und daher sehr begehrt. Die gute Infrastrukutr mit einem regen Vereinsleben und die reizvolle Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und die leicht hügelige Naturlandschaft, umgeben von Wäldern, Weihern und Wiesen tut ihr Übriges.

Hauptstr. 34
91334 Hemhofen