Haus zum Verkauf €598.000
23899 Schleswig-Holstein - Gudow

Herzlich Willkommen zur Präsentation einer wirklich besonderen Immobilie mit vielfältigem Nutzen!

„Hof Charlottenlind“

Unweit vom Gudower See erwartet Sie ein liebevoll saniertes ehemaliges Bauernhaus mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 215m2, welches sich ausserordentlich charmant präsentiert. Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde um die 1900 als Fachwerkhaus auf Feldsteinen errichtet. In den letzten 120 Jahren wurde die Immobilie stetig gepflegt und zu unterschiedlichen Zwecken im Ort genutzt (Bauernhaus, Polizeistation uvm). So wurde unter anderem am Seitenteil ein Verkaufsraum / Atelier angebaut.

Diese besondere Immobilie mit Einlieger - / Ferien- Wohnung und 3 Pferdeboxen wurde auf einem ca. 2.032m2 Grundstück errichtet. Laut Eigentümer wäre ein Teil des Grundstückes (536m2) zusätzlich bebaubar.

Insgesamt verfügt das Haus aktuell über 10 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-Bad, 2 Küchen, 3 Pferdeboxen, 1 Lagerraum, 1 Atelier / Verkaufsraum, 1 Heizungsraum und einen ehemaligen Heuboden.

Beim Betreten der Immobilie wird einem schnell bewusst:

Hier kann der Lebenstraum Wirklichkeit werden!..... (mehr im Exposé)

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Über eine breite Holztreppe im Flur des Hauses gelangt man in das Dachgeschoss.
Hier findet man neben einem stilvollen Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper 3 Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (Durchgangszimmer - derzeit als Vorraum genutzt) vor. Im Dachgeschoss wurden die Fenster zwischenzeitig erneuert..... (mehr im Exposé)

2-3 Pferde lassen sich hier gut unterbringen. Genießen Sie so das Zusammenleben mit Ihren Tieren in den eigenen vier Wänden.

Oder sind Tiere nicht Ihre Leidenschaft? Dann parken Sie hier Ihr geliebtes Auto in der trockenen Tenne, oder stellen Sie sich hier ein großes Wohnzimmer mit einer extra Wohnfläche von ca. 117m2 und sichtbarem Fachwerk vor. (mehr im Exposé)

Sie möchten eine Wohnung vermieten? Feriengäste herzlich empfangen und unterbringen? Oder einen Teil der Familie bei sich wohnen lassen?

Dann sind Sie hier genau richtig! Die äußerst gemütliche Einliegerwohnung ist über eine separate Haustür erreichbar. Sie gelangen Direkt in die helle Küche in angenehmer Größe. Von hier gelangt man unter anderem in das Badezimmer mit Badewanne, sowie
das Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und hölzernem Fussboden. (mehr im Exposé)

Impressum
Maximilian Burchardi Immobilien
Inhaber: Maximilian Burchardi
Rümpeler Weg 24c
23843 Bad Oldesloe
Tel: +49 170/3424547
Steuernummer: 30/028/03837
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer):
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck