4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern und 18 Wohneinheiten, die im Jahre 1967 errichtet wurden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich im Erdgeschoss (Halbparterre). Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
* Diele (Ca. 10 m²)
* Schlafzimmer (Ca. 18 m²)
* Esszimmer (Ca. 10 m²)
* Wohnzimmer (Ca. 22 m²)
* Kinderzimmer (Ca. 14 m²)
* Küche (Ca. 7 m²)
* Tageslicht Wannenbad (Ca. 5 m²)
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf denen Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen können. Der eine Balkon lässt sich über das Kinderzimmer erreichen, der andere ist über das Wohnzimmer und Esszimmer zugänglich.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist die Küche, in der auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Ein großer Kellerraum und ein Teil vom Speicher ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine anteilige Parkplatzfläche.
Die Nebenkosten inkl. Verwalter und Rücklagen betragen ca. EUR 430,-- pro Monat.
Die Wohnung wird voraussichtlich im Laufe des ersten Quartals 2024 freigestellt.
# Ausstattung
* Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen
* Fenster aus 2001, teilweise mit elektrischen Rollläden und
Dämmung
* Innentüren bereits erneuert
* Wohnungseingangstür von 2012
* Die Küche ist im Kaufpreis eingeschlossen, Leitungen 2003
erneuert
* Tageslichtbad mit Badewanne 2003 saniert
* Großer Kellerraum und Speicher
* 2 Balkone
* Anteilige Stellplatzfläche im Freien
Käuferprovision: 3,00% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 86 m²
Grundstücksfläche: ca. 2133 m²
Nutzfläche: ca. 27 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Schierstein. Hier finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen, die sich um die Bedürfnisse Ihrer Familie kümmern. Zudem bieten das Rheinufer und der Schiersteiner Hafen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Unternehmungen und Sport.
Obwohl Schierstein von Natur umgeben ist, ist die Innenstadt von Wiesbaden nur einen Katzensprung entfernt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die vielen kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Wiesbadens bequem erreichen können.
Die Infrastruktur in Schierstein ist hervorragend ausgebaut. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A66) macht es einfach, die umliegenden Städte und den Frankfurter Flughafen zu erreichen.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 158,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 10.04.2029
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A0646
