3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1994 errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Insgesamt befinden sich 46 Wohnungen in der Anlage, verteilt auf drei Häuser. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Halbparterre).
Die Wohnung verfügt gemäß vorliegendem Grundriss über eine Wohnfläche von 74,7 m². Die Aufteilung ist wie folgt:
* Diele (4,9 m²)
* Bereich Wohnen/Essen/Kochen (31,56 m²)
* Flur (2,96 m²)
* Schlafen (14,76 m²)
* Kind (12,83 m²)
* Bad (6,61 m²)
* Abstellraum/Heizung (1,68 m²)
* Großer Balkon (ca. 12 m², zu 1/4 in die Wohnfläche eingerechnet)
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und ist raumhoch hell gefliest.
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme (neu 2015) inkl. Warmwasserspeicher versorgt, die in einem kleinen Raum in der Diele untergebracht ist. Zusätzlich steht ein Kellerraum von ca. 8 m² zur Verfügung. Gewaschen wird in einem gemeinsamen Wasch- und Trockenraum.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist die Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
# Ausstattung
* Die gesamte Wohnung ist hell gefliest.
* Die Einbauküche ist im Kaufpreis eingeschlossen.
* Eigene Gastherme inkl. Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2015.
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Großer Kellerraum
* Inkl. Stellplatz in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 74,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 3927 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rüdesheim am Rhein, Adolf-Kolping-Str. 9. Die Dinge des täglichen Bedarfs können innerhalb weniger Gehminuten besorgt werden. Auch zum Rheinufer oder zu den Weinbergen sind es nur einige Minuten Fußweg.
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 29.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A0627
