4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 110 m²
86756 Reimlingen

Hier können Sie sofort einziehen! Diese moderne, top gepflegte und geschmackvolle Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Freiraum und die Vorzüge eines Hauses zum Wohnungspreis. Ein herrlich angelegter Garten, eine Garage, Stellplatz, Kellerraum, Waschküche und Dachboden gehören zu dieser im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses gelegenen Wohnung. Auf ca. 110 m2 gibt es insgesamt drei Schlafzimer, ein großes Wohn-/Esszimmer, das lediglich mit einer Schiebetür von der modernen Küche getrennt ist, ein Badezimmer, Gäste-WC und einen hellen Flur. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten, ist modern mit Kochinsel und Bar, Siemens-Elektrogeräten und einer gerade mal drei Jahre alten Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet. Im Wohnzimmer heizen Sie zusätzlich zur Gas-Zentralheizung mit einem Pelletsofen und können so die Übergangszeiten kostengünstig gestalten. Das Gasbrenngerät wurde letztes Jahr ausgetauscht. Obwohl die Immobilie sehr jung ist und erst 1999 erbaut, wurde ständig renoviert und erneuert. Die Fassade wurde 2011 gestrichen, der Garten wurde zuletzt im Jahr 2012/2013 neu gestaltet. Die Küche wurde 2007 installiert und 2013 erweitert und umgebaut. Eine Fliegengittertür bietet Schutz vor unliebsamen Gästen, wenn Sie die Sonnenstunden auf der Sicht-geschüzten Terrasse genießen. Für Schatten sorgt eine Markise. Im Badezmmer erwartet Sie ein warmer Boden, denn hier ist ein Fußbodenheizung installiert.

Küche mit Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierkombi, Kaminhaube, Geschirrspüler) Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken Gäste-WC Böden gefliest und Laminat Fußbodenheizung im Badezimmer Markise auf der Terrasse Fliegengittertür zur Terrasse Außenrolläden Garage für 1 Pkw Pelletsofen im Wohnzimmer Kabelanschluss und Sat-Schüssel Internetgeschwindigkeit 50 mbit/sec

Die Gemeinde Reimlingen, eingebettet in das ländliche Donau-Ries, liegt unmittelbar vor den Toren der ehemals freien Reichsstadt Nördlingen mit ihrem mittelalterlichen Charme. Reimlingen hat ca. 1400 Einwohner. Der Ortskern verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Die Gemeinde selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Nördlingen, das auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar ist. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die B 25 und die B 466, womit eine optimale Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz im Landkreis Donau-Ries gewährleistet ist. Wohnen in nahezu ländlicher Idylle mit unmittelbarer Anbindung an die lebendige Kleinstadt Nördlingen mit seinem unvergleichlichen, mittelalterlichen Ambiente – das ist Reimlingen. Besonders erwähnenswert ist das Reimlinger Schloss, das aufgrund seiner exponierten Hanglage bereits von weither für den Besucher erkennbar ist. Es wurde 1595 erbaut und im Jahr 1997 von der Gemeinde Reimlingen erworben. Heute wird das herrschaftliche Gebäude in Teilbereichen u.a. für Ausstellungen, Konzerte, Empfänge, Konferenzen und private Feiern im festlichen Rahmen genutzt und macht Reimlingen weit über die eigenen Grenzen hinaus bekannt. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familiären Wohngebiet, das sehr gepflegt ist.

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