3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 79 m²
10713 Berlin / Wilmersdorf
bisheriger Preis €269.500

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine vermietete 3 Zimmer Wohnung in Berlin Wilmersdorf, eine der begehrtesten Wohngegenden von Berlin, zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1940 erbaut und besteht aus 5 Geschossen. Auf dem Hof befinden sich jeweils die Garagen. Die Wohnung liegt in der 4. Etage. Sie hat einen sehr gut durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören ein Verschlag im Keller sowie ein Verschlag auf dem Dachboden. Auch gibt es einen Fahrradkeller. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind gepflegt. Die Mietzahlungen belaufen sich auf 422,94 € mtl. Kaltmiete für die Wohnung + 80,00€ mtl. für die Garage.

Schon beim Begehen der Wohnung erleben Sie im Flur die gut durchdachte Raumplanung. Der Flur ist großzügig geschnitten und hat einen Fliesenboden. Im Bad kann man sich in der Dusche erfrischen. Die Küche ist nicht nur durch das schöne Fenster sehr hell, sondern ebenfalls geräumig. Sie hat auch eine Speisekammer, wo man einiges unterbringen kann. Im Arbeit/Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmerzimmer wurden Parkettfußböden verlegt, die dadurch sehr gemütlich sind. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits/Kinderzimmer sind durch seine Fenster schön hell. Beide Zimmer sind gut geschnitten und haben Platz für die Dinge, die man unterbringen möchte. Am Wohnzimmer war eine Loggia, die jedoch zum Zimmer hin geöffnet wurde, so dass der Raum dadurch größer und heller wurde. Durch die Garage im Hof hat sogar das eigene Auto hier ein Zuhause und man weiß immer, wo man es abstellen kann.

Der begehrte Ortsteil Wilmersdorf liegt im angesehenen Bezirk Charlottenburg- Wilmersdorf. Hier vereinen sich eine gehobene Wohnkultur mit idyllischer Umgebung nahe der Innenstadt. Wer die Nähe zur City und „ grünes Wohnen“ in der Stadt schätzt, ist im Osten von Wilmersdorf gut aufgehoben. Die Wohnung befindet sich südlich der Berliner Straße ganz nah am alten und historischen Kern Alt-Wilmersdorf. Wache Augen erkennen schon bald die verborgene Seite von Wilmersdorf. Dicht begrünte Seitenstraßen mit Café-Oasen laden zum Anhalten und Entdecken der historischen Wurzeln ein. Die Möglichkeiten der Erholung sind vielfältig. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zum Spazierengehen, Joggen und Erholen auf Bänken und großflächigen Wiesen ein. Die Kinder sind her gern auf den großen Spielplätzen. Auch Kulturelles kommt hier nicht zu kurz. In Wilmersdorf befindet sich die international renomierte Schaubühne und die „Bar jeder Vernunft“. Oder genießen Sie ganz einfach das kleine gemütliche Kino gleich in Ihrer Straße. Hier lebten unter anderen der Komponist Paul Abraham, der Dichter Bertolt Brecht, der Journalist und Publizist Dirk Cornelsen, die Filmschauspielerin Marlene Dietrich, der Schriftsteller Erich Kästner, die Schauspielerin Hildegard Knef und die Opernsängerin Therese Rothauser. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur U-Bahn U7, U9 und Bus 101 sind Sie unter anderem schnell in ganz Berlin unterwegs. Viele kleine Läden und auch das bekannte Einkaufsviertel von Berlin der Kurfürstendamm lädt Sie zum Shopping ein. Auch Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich zahlreich in näherer Umgebung. Neben der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch die Autobahn über die nah gelegene Auffahrt Detmolder Straße sehr gut zu erreichen. Von dort aus können Sie kommen, wohin Sie auch wollen.

Informationsvideo zum Widerrufsrecht: http://www.remax.de/widerrufsrecht.aspx Um Ihnen das Exposé und weitere Unterlagen senden zu können, bitte ich Sie, mir Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich bin Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Ich bin gern für Sie da und freue mich auf Ihren Anruf RE/MAX Classic Berlin - Petra Apel +49 30 41036-121